リビングライフならではの7つのサービス

魅せる片付け (戸建・マンション)

ご所有する不動産をなるべく有利に売りたいなら、第一印象はとても大切で、家を見栄えよくきれいにしておく必要があります。ですが、日常生活をしながらではなかなか片付かないものです。
そこで、当社がお客様の代わりに、プロの手でお家のお片付けをします。
片付けをきれいに見せることで、見込み客の増加を図るとともに、実際に購入検討者が見学をしたときによい印象を与えることにつながります。

居住中でも対応可能です

住みながら売却活動を行う場合は、どうしても日常の生活用品がお部屋のあちこちにあります。
室内に乱雑に置いてあったり、部屋のあちこちで清掃が行き届かなかったりすると、見学者の印象も悪くなってしまいますから、購入検討者により良い印象を与えるため、生活感を感じさせるものを減らし、お部屋をすっきりときれいに片付けます。

魅せる片付け

魅せる片付け&水廻り徹底清掃事例

居住中のお部屋について、日常生活用品の片付けと室内清掃を行います。

水廻り徹底清掃 (戸建・マンション)

汚れが目に付きやすい水廻り部分(キッチン、レンジフード、浴室、トイレ、洗面をそれぞれ各1か所)を清掃のプロが洗浄と仕上げを行います。

居住中でも対応可能です

事例

キッチン

キッチンユニット全域洗浄+全域薬品拭き+全域除菌仕上げ(棚内部含む)

レンジフード

レンジフード 表面清掃+フィルター清掃

浴槽

浴槽 表面全域洗浄+除菌仕上げ

トイレ

トイレ 全域洗浄+除菌仕上げ+壁面天上ホコリ除去

洗面台

洗面台 洗浄+除菌仕上げ(棚内部含む)

水廻り清掃について、一部完全に除去できない汚れがあります。設備機器の機種や素材によっては清掃できない部位がありますので、予めご了承ください。

お家まるごと徹底清掃 (戸建・マンション 80㎡まで)

空室の場合が対象となります

対象不動産が空室の場合は、建物面積80㎡の範囲内で水廻り清掃のほかに、室内クリーニングを実施することも可能です。
清掃のプロが洗浄と仕上げを行います。

水廻り徹底清掃+室内クリーニング

水廻り清掃について、一部完全に除去できない汚れがあります。設備機器の機種や素材によっては清掃できない部位がありますので、予めご了承ください。

仮測量サービス (土地・戸建)

仮測量サービス
物件をご売却するときに問題となるのが、自分の土地がどこまであるのか、隣の家との境界線がわからないことです。
土地の境界標の有無を確認し、状況を事前に把握することで、売却後のトラブルを回避いたします。
通常は有資格者である土地家屋調査士に測量を依頼するため費用がかかりますが、当社と専属専任媒介契約を締結していただいたお客様には、当社がその費用を負担し、仮測量図を作成いたします。

※仮測量とは、隣地所有者との調整・立会いを行わず、既存の境界標(境界線が無い場合はお客様の指示、または、現況により推測される境界点)を基準に測量を行います。 隣地との権利関係を確定させたり、道路など官有地との境界を確定するものではありません。

建物インスペクション検査、瑕疵保証サービス (戸建のみ)

建物インスペクション検査、瑕疵保証サービス

不動産を売却したあとで、その不動産に万が一欠陥が見つかったときに、売主は買主に対して瑕疵担保責任を負わなければならない場合があります。そういった問題が起こらないように、売却前に建物の状況を検査するサービスです。検査結果を報告書としてまとめることにより、売主も買主も建物の状況を把握したうえで取引できるため、売却後のトラブル回避につながります。さらに、検査に合格し保険に加入すれば、“購入後も安心の保証付き住宅”として訴求できるというメリットがあります。

建物2年保証 (検査に適合した場合)最大200万円まで

  • 万が一のことがあっても保険がカバーするので安心。
  • 保証がついているので、購入希望者が出やすい。

住宅の基礎部分。主要部分をワイドに保証します。

保証対象
屋根・小屋組・斜材・柱・横架材・床・土台・基礎・ 開口部・外壁など

※屋根、外壁、小屋裏、床下などの劣化状態を検査します。劣化状態の有無を診断し、改修すべき箇所などの診断結果を報告します。インスペクション後、リフォーム等を実施して劣化事象が改善されれば既存住宅売買瑕疵保険に加入する事ができ、保証の対象となる事由が発生した場合、保証会社により補修等にかかった費用をお支払いいたします。
※2:保証期間5年間、保証金最大1000万円の検査保証サービスもあります。詳しくは担当スタッフまでお問い合わせください。

住宅設備検査・保証サービス (戸建・マンション)

住宅設備検査・保証サービス

住宅設備は耐用年数が短く、建物以上に故障などが起こりやすいです。住宅設備について、ご売却から2〜3ヶ月は不具合があった場合は売主が補修費用の責任を負わなければなりません。これらのトラブルを未然に予防するために、主要設備を点検し基準を満たした場合に、水廻りを中心とした住宅設備を、2年間保証します。
さらに、「鍵が開かない」「ガラスが割れた」「水が止まらない」等の緊急の不具合については、24時間365日緊急駆けつけサービスをおこないます。

2年保証
24時間365日緊急駆け付けサービス (検査に適合した住宅設備)

引き渡し後の給排水管を含めた住宅設備を保証します。

保証対象
給湯器・ガスコンロ・換気扇・水廻り設備

住宅設備機器を対象として「本体機能」、「付属機能」、「形状・状態」について動作確認を含む検査を行います。
※保証の対象機器は、検査によって所定の基準を満たす必要があります。 ※設備の故障・不具合のみが対象となります。

プロカメラマンによる物件撮影サービス

プロカメラマンによる物件撮影サービス

チラシやWEBでの広告活動では、物件の特長はもちろんですが、「第一印象」である写真の見た目の美しさが反響を大きく左右します。
当社では、より物件を魅力的に見せることができるように不動産専属のプロカメラマンによる撮影を行います。

アマチュア撮影 アマチュア撮影
プロカメラマン撮影 プロカメラマン撮影

バーチャルステージング

お部屋の写真に、CG家具画像を合成することで、生活イメージが想像しやすくなります。

ビフォー写真1 Before

アフター写真1 After

ビフォー写真2 Before

アフター写真2 After

※この画像は実際の室内写真にCGによる家具等を配置したものです。実際の物件には家具等は含まれません。

ご売却対象不動産を弊社指定住宅専門のプロカメラマンによる撮影サービスです。 住宅の外観・内観を高品質の写真として記録し、販売用資料として、HPやチラシなどへ活用いたします。

ご利用できるサービスについて

※本サービスは、弊社と媒介契約期間3か月の「専属専任媒介契約」をご締結いただいた土地・一戸建・中古マンションに対し実施するサービスです。 媒介価格が2,000万円以上の場合、A〜Fのうち2つを選べます。 さらにGのサービスが受けられます。

※以下のお客様はサービス提供の対象外となります。@3か月の媒介契約を締結され、契約期間中に解約されたお客様。Aご依頼いただいた物件の媒介価格が2,000万円未満のお客様。Bリピート割引およびご家族割引との併用はできません。

※サービスは1物件1回とさせていただきます。

※場合によってはサービスを受けられないケースがあります。ご了承ください。

リビングライフの売却活動

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