リビングライフならではの8つのサービス

  • 魅せる片付け
  • 水廻り徹底清掃
  • 家まるごと徹底清掃
  • 仮測量サービス
  • 建物インスペクション検査・瑕疵保証サービス
  • 住宅設備検査保証サービス
  • プロカメラマンによる物件撮影
  • バーチャルステージング画像

ご売却サポートサービスA

「魅せる片付け」 (戸建・マンション)

所有する不動産をなるべく有利に売りたいなら、第一印象はとても大切で、家を見栄えよくきれいにしておく必要があります。ですが、日常生活をしながらではなかなか片付かないものです。
そこで、当社がお客様の代わりに、プロの手でお片づけをいたします。
片付けを行いきれいに見せることで、見込み客の増加を図るとともに、実際に購入検討者が見学をしたときによい印象を与えることにつながります。

居住中でも対応可能です

片付けのプロの手ですっきり・きれいに魅せます!

魅せる片付け&水廻り徹底清掃事例

※居住中のお部屋は、日常生活用品の片付けと室内清掃を行います。

ご売却サポートサービスB

「水廻り徹底清掃」 (戸建・マンション)

汚れがつきやすい水廻り部分(キッチン、レンジフード、浴室、トイレ(1ヶ所)、を清掃のプロが洗浄と仕上げを行います。

居住中でも対応可能です

汚れの目立つ水廻り機器を、清掃のプロが洗浄します!

事例

※水廻り清掃について、一部完全に除去できない汚れがあります。設備機器の機種や素材によっては清掃できない部位がありますので、予めご了承ください。

ご売却サポートサービスC

「お家まるごと徹底清掃」 (戸建・マンション80㎡まで)

空室の場合は、建物面積80㎡の範囲内で汚れが身につきやすい水廻り部分(キッチン、レンジフード、浴室、トイレ、洗面台をそれぞれ各1か所)のほかに、清掃のプロが室内クリーニングを行います。

空室の場合が対象となります

水廻りとお部屋をすっきりきれいにします!!

水廻り徹底清掃室内クリーニング

※水廻り清掃と室内クリーニングについて一部完全に除去できない汚れがあります。設備機器の機種や素材によっては清掃できない部位がありますので、予めご了承ください。

ご売却サポートサービスD

「仮測量サービス」 (土地・戸建)

隣地とのトラブル

トラブルを回避するための環境を確定しましょう

仮測量サービス
物件をご売却するときに問題となるのが、自分の土地がどこまでなのか、隣の家との境界線がわからないことです。土地の境界標の有無を確認し、状況を事前に把握することで、売却後のトラブルを回避いたします。
通常は有資格者である土地家屋調査士に測量を依頼するため費用がかかりますが、当社と専属専任媒介契約を締結していただいたお客様には、当社がその費用を負担し、仮測量図を作成いたします。

※仮測量とは、隣地所有者との調整・立会いを行わず、既存の境界標(境界線が無い場合はお客様の指示、または、現況により推測される境界点)を基準に測量を行います。隣地との権利関係を確定させたり、道路など官有地との境界を確定するものではありません。
※売却の成立後、引き渡しまでの間に確定測量を行います。その費用は売主様のご負担となります。

ご売却サポートサービスE

「建物インスペクション検査、瑕疵保証サービス」 (戸建のみ)

売却後に欠陥(瑕疵)が見つかった

不動産を売却したあとで、その不動産に万が一欠陥が見つかったときに、売主は買主に対して瑕疵担保責任を負わなければならない場合があります。そういった問題が起こらないように、建築士などの専門家による建物状況調査(インスペクション)を実施し、売主様と買主様がその検査報告書の内容を共有することによって、トラブルを防止できます。

売却後に欠陥(瑕疵)が見つかった

保証対象
屋根・小屋組・斜材・柱・横架材・床・土台・基礎・開口部・外壁など

トラブルを未然に防ぐ検査と保証があるので安心です!

※屋根、外壁、小屋裏、床下などの劣化状態を検査します。劣化状態の有無を診断し、改修すべき箇所などの診断結果を報告します。インスペクション後、リフォーム等を実施して劣化事象が改善されれば既存住宅売買瑕疵保険に加入する事ができ、保証の対象となる事由が発生した場合、保証会社により補修等にかかった費用をお支払いいたします。
※2:保証期間2年間、保証金最大200万円の検査保証サービスもあります。詳しくは担当スタッフまでお問い合わせください。

ご売却サポートサービスF

「住宅設備検査・保証サービス」 (戸建・マンション)

引越し後に買主からクレームがきた

住宅設備は耐用年数が短く、建物以上に故障などが起こりやすいものです。住宅設備について、ご売却から2〜3ヶ月以内に不具合があった場合は売主が補修費用の責任を負わなければなりません。これらのトラブルを未然に予防するために、主要設備を点検し基準を満たした場合に、水廻りを中心とした住宅設備を、2年間保証します。さらに、「鍵が開かない」「ガラスが割れた」「水が止まらない」等の緊急の不具合については、24時間365日緊急駆けつけサービスをおこない、引渡し後の買主からのクレームが起きにくいよう配慮しています。

万が一の住宅設備機器のトラブルに対応します

2年保証 24時間365日対応緊急駆けつけサービス

※住宅設備機器を対象として「本体機能」、「付属機能」、「形状・状態」について動作確認を含む検査を行います。
※保証の対象機器は、検査によって所定の基準を満たす必要があります。※設備の故障・不具合のみが対象となります。※地域や作業内容によって即日対応できない場合、作業や現地到着まで時間を要する場合がありますので予めご了承ください。

ご売却サポートサービスG

「プロカメラマンによる物件撮影サービス」

チラシやWEBでの広告活動では、物件の特長はもちろんですが、「第一印象」である写真の見た目の美しさが反響を大きく左右します。当社では、より物件を魅力的に見せることができるように不動産専属のプロカメラマンによる撮影を行います。

アマチュアが撮影すると

アマチュアが撮影すると

プロカメラマンが撮影すると

プロカメラマンが撮影すると
比較

※ご売却対象不動産を弊社指定不動産専門のプロカメラマンによる撮影サービスです。住宅の外観・内観を高品質の写真として記録し、販売用資料として、HPやチラシなどへ活用いたします。

ご売却サポートサービスH

「バーチャルステージング画像」

空室のお部屋の画像に、CG家具を合成し、室内のイメージを演出します。

アマチュアが撮影すると

※この画像は実際の室内写真にCGによる家具等を配置したものです。実際の物件には家具等は含まれません。

ご利用できるサービスについて

本サービスは、弊社と媒介契約期間3か月の「専属専任媒介契約」または「専任媒介契約」をご締結いただいた土地・一戸建・中古マンションに対し実施するサービスです。

媒介価格が2,000万円以上で
A〜Fのうち2つを選べます。
G、Hのサービスは
標準で受けられます。

  サービス選択 A B C D E F G H
媒介価格
2,000万円以上
A〜Fのうち
2つを選べる

●以下のお客様はサービス提供の対象外となります。

  1. 3か月の媒介契約を締結され、契約期間中に解約されたお客様。
  2. ご依頼いただいた物件の媒介価格が2,000万円未満のお客様。
  3. リピート割引およびご家族割引等、その他サービスとの併用はできません。
  • 本サービスは1物件1回とします。
  • 場合によってはサービスを受けられないケースがあります。ご了承ください。
  • 詳しくは担当スタッフまでお問い合わせください。
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