ご売却サポートサービスA
「プロによる居住中ホームステージング」 （戸建・マンション）
ご所有する不動産をなるべく有利に売りたいなら、第一印象はとても大切で、家を見栄えよくきれいにしておく必要があります。ですが、日常生活をしながらではなかなか片付かないものです。
そこで、当社がお客様の代わりに、プロの手でお片づけをいたします。
片付けを行いきれいに見せることで、見込み客の増加を図るとともに、実際に購入検討者が見学をしたときによい印象を与えることにつながります。
お片付け後に、写真撮影して、広告使用することもできます。
居住中でも対応可能です
片付けのプロの手ですっきり・きれいに魅せます!
※居住中のお部屋について、日常生活用品の片付けと室内清掃を行います。
ご売却サポートサービスB
「バーチャルホームステージング」
空室のお部屋の画像に、CG家具を合成し、室内のイメージを演出します。
※この画像は実際の室内写真にCGによる家具等を配置したものです。実際の物件には家具等は含まれません。
ご売却サポートサービスC
「プロによる水廻り徹底清掃」 （戸建・マンション）
汚れがつきやすい水廻り部分（キッチン、レンジフード、浴室、トイレ、洗面台をそれぞれ各１か所）を清掃のプロが洗浄と仕上げを行います。
居住中でも対応可能です
汚れの目立つ水廻り機器を、清掃のプロが洗浄します!
※水廻り清掃について、一部完全に除去できない汚れがあります。設備機器の機種や素材によっては清掃できない部位がありますので、予めご了承ください。
ご売却サポートサービスD
「プロによるお家まるごと徹底清掃」 （戸建・マンション80㎡まで）
空室の場合は、建物面積80㎡の範囲内で汚れが身につきやすい水廻り部分（キッチン、レンジフード、浴室、トイレ、洗面台をそれぞれ各１か所）のほかに、室内クリーニングを清掃のプロが洗浄と仕上げを行います。
空室の場合が対象となります
水廻りとお部屋をすっきりきれいにします！
※水廻り清掃と室内クリーニングについて一部完全に除去できない汚れがあります。設備機器の機種や素材によっては清掃できない部位がありますので、予めご了承ください。
ご売却サポートサービスE
「住まいのリペア」（戸建・マンション）
クロスの剥がれ、フローリングのキズや凹みなど日常的に使用していると目についてくる住宅の修繕・リペアをおこないます。
あまり費用を掛けたくない”ちょっとしたお直し”についてプロの補修業者にお任せください。
※補修部位の素材・材質・大きさによっては補修ができない場合がございます。
ご売却サポートサービスF
「不用品引き取り」（戸建・マンション）
お住いの売却時に、買取り可能な家電や家具、楽器、貴金属などについて買取をさせていただき、お部屋の中にある不用品の処分をお客様に代わってお手伝い。お客様が快適に暮らし替えできるよう、全力でサポートいたします。
一日で手間なくすっきり、家電・家具・粗大ごみをまとめて回収
※エアコン・テレビ・冷蔵庫等の家電リサイクル法対象品は、別途リサイクル料金がかかります。
※2tトラックに載せきれない処分品も、まとめて回収いたします。（追加の料金が発生します）
※生ゴミ、液体などの生活ごみや法令等で規制されているものは回収できません。また、ものによっては買取・回収できない場合がございます。
ご売却サポートサービスG
「片付け不要!!お家まるごと買取」（戸建・マンション）
空家になっているご実家や、相続不動産のご売却や遺品整理について、残置物も含めて丸ごと買取り処分します。
面倒な片付けのお手間を代わって行います
※エアコン・テレビ・冷蔵庫等の家電リサイクル法対象品は、別途リサイクル料金がかかります。
※2tトラックに載せきれない処分品も、まとめて回収いたします。（追加の料金が発生します）
※生ゴミ、液体などの生活ごみや法令等で規制されているものは回収できません。また、ものによっては買取・回収できない場合がございます。
ご売却サポートサービスH
「エルエル建物インスペクション」（戸建のみ）
不動産を売却したあとで、その不動産に万が一欠陥が見つかったときに、売主は買主に対して瑕疵担保責任を負わなければならない場合があります。そういった問題が起こらないように、建築士などの専門家による建物状況調査（インスペクション）を実施し、売主様と買主様がその検査報告書の内容を共有することによって、トラブルを防止できます。
- 保証対象
- 屋根・小屋組・斜材・柱・横架材・床・土台・基礎・開口部・外壁など
トラブルを未然に防ぐ検査と保証があるので安心です!
※屋根、外壁、小屋裏、床下などの劣化状態を検査します。劣化状態の有無を診断し、改修すべき箇所などの診断結果を報告します。インスペクション後、リフォーム等を実施して劣化事象が改善されれば既存住宅売買瑕疵保険に加入する事ができ、保証の対象となる事由が発生した場合、保証会社により補修等にかかった費用をお支払いいたします。
※2：保証期間2年間、保証金最大200万円の検査保証サービスもあります。詳しくは担当スタッフまでお問い合わせください。
ご売却サポートサービスI
「エルエル住設保証」 （戸建・マンション）
住宅設備は耐用年数が短く、建物以上に故障などが起こりやすいです。住宅設備について、ご売却から2〜3ヶ月は不具合があった場合は売主が補修費用の責任を負わなければなりません。これらのトラブルを未然に予防するために、主要設備を点検し基準を満たした場合に、水廻りを中心とした住宅設備を、2年間保証します。
さらに、「鍵が開かない」「ガラスが割れた」「水が止まらない」等の緊急の不具合については、24時間365日緊急駆けつけサービスをおこないます。
万が一の住宅設備機器のトラブルに対応します
※住宅設備機器を対象として「本体機能」、「付属機能」、「形状・状態」について動作確認を含む検査を行います。
※保証の対象機器は、検査によって所定の基準を満たす必要があります。※設備の故障・不具合のみが対象となります。※地域や作業内容によって即日対応できない場合、作業や現地到着まで時間を要する場合がありますので予めご了承ください。
ご売却サポートサービスJ
「仮測量」 （土地・戸建）
トラブルを回避するために環境を確定しましょう
※仮測量とは、隣地所有者との調整・立会いを行わず、既存の境界標（境界線が無い場合はお客様の指示、または、現況により推測される境界点）を基準に測量を行います。隣地との権利関係を確定させたり、道路など官有地との境界を確定するものではありません。
ご売却サポートサービスK
「相続登記サポートサービス」
相続登記とは、
不動産の所有者が亡くなったときに不動産の名義を相続人に変更する手続きです。
相続人への不動産名義の変更や住宅ローンの抵当権抹消の登記手続き、遺産分割のための不動産売却など、円滑に進められるようサポートいたします。
こんな方におすすめです!
- サポート内容
- 相続登記にかかる司法書士との代行手続料をリビングライフがお支払いします。
※不動産の名義変更だけでなく、預貯金などの相続に関するあらゆる手続きをまとめて代行することも可能です！
［有料オプション］
・相続関係書類の代行取得
・遺産分割協議書の作成
・法定相続情報一覧図作成
司法書士が遺産管理人（遺産整理業務受任者）として相続人様の窓口として、相続に関する不動産、預貯金、株券、自動車、保険金、年金などのあらゆる相続手続きをお客様のご希望に応じて一括でお引き受けするサービスです。
ご利用できるサービスについて
本サービスは、弊社と媒介契約期間3か月の「専属専任媒介契約」または「専任媒介契約」をご締結いただいた土地・一戸建・中古マンションに対し実施するサービスです。
プロカメラマンによる物件撮影
物件を魅力的に見せることができるように不動産のプロカメラマンによる撮影を無料で行ないます。
※当社と３か月以上の「専属専任媒介契約」または「専任媒介契約」を結んだ場合に実施するサービスです。
※本サービスは１物件１回とします。
※リピート割引およびご家族割引等、当社のその他サービスとの併用はできません。
※場合によってはサービスを受けられないケースがございます。ご了承ください。
※サービスの詳細は、当社スタッフにお問い合わせください。
通常は有資格者である土地家屋調査士に測量を依頼するため費用がかかりますが、当社と専属専任媒介契約を締結していただいたお客様には、当社がその費用を負担し、仮測量図を作成いたします。