リビングライフの不動産売却4つのポイント

  • POINT1 手軽に
  • POINT2 早く
  • POINT3 高く
  • POINT4 確実に

お問い合わせはこちら

POINT1 手軽に
オンライン訪問査定 査定したい物件をスマホで見せるだけの、手軽な査定方法です。

まずは相場の金額を知りたい、何から始めたら良いかわからないなど、 気軽の相談したい方は、ご自宅から手軽にできるオンライン査定がおススメです。
もちろんご希望の方には実際のお宅を訪問した実査定にもお伺いいたします。

物件の住所を選択して査定依頼スタート!

   

POINT2 早く
11,000件超の取引実績 城南、川崎エリアを中心に豊富な取引実績が、不動産の早期売却をお手伝い致します。

不動産を早期に売却するためにはエリアを熟知していることが大事になります。
城南・川崎・横浜エリアに強く、年間約5,800件もの購入希望のお問い合わせがあり、 かつ過去に11,000件超の取引実績のあるリビングライフがお客様の不動産の早期完売をお手伝い致します。

地域密着
多彩な販売方法

地域密着のリビングライフにぜひお任せください。

物件の住所を選択して査定依頼スタート!

   
POINT3 高く
8つの選べるサービス リビングライフがセレクトする8つのサービスが安心と高価売却を実現します。

ご所有の不動産を高く売るには、いかに魅力的に見せるかも大事なポイント。建物に関する検査や 保証などの安心はもちろん、徹底清掃やバーチャルステージングでお住まいを魅力的にします。

  • 魅せる片付け
  • 水廻り徹底清掃
  • お家まるごと徹底清掃
  • 仮測量サービス
  • 建物インスペクション検査、瑕疵保証サービス
  • 住宅設備検査・保証サービス
  • プロカメラマンによる物件撮影サービス
  • バーチャルステージング画像
  • 8つの選べるサービス詳しくはこちら

※当社と3ヶ月以上の「専属専任媒介契約」または「専任媒介契約」を結んだ場合、かつ、媒介価格が2,000万円以上の場合に実施するサービスです。 ※本サービスは1物件1回とします。※リピート割引およびご家族割引等、当社のその他サービスとの併用はできません。 ※場合によってはサービスを受けられないケースがございます。ご了承ください。 ※サービスの詳細は、当社ホームページでご覧ください。

POINT4 確実に
買取保証 早く現金化したい、売れなかったらどうしよう、などのお困りごとも買取保証があるから確実です。

住み替えなどで早く現金化したいのに、希望日までに売れないなどの際にもリビングライフグループが買取保証をするので安心。
確実に売りたい方におススメのサービスです。
※買取保証には条件がございます。詳しくはお問い合わせください。

万が一売れなくても安心、早期現金化!

Q&A/よくあるご質問

当WEBサイトにおける不動産の査定サービスは、訪問査定・机上査定ともに無料でご利用いただけます。
不動産の売却をご検討の際は、お気軽にご利用ください。
できます。
「秘密厳守」を徹底し、広告には個人が特定できないように掲載致します。また、リースバックを活用すれば売却後にそのまま賃借して住むこともできるので、外見上は売却したようには見えずに売却することも可能です。
ローンが残っている家でも売ることは可能です。
ですが、物件の引き渡し時にはローンを完済していなければいけませんので、事前に入念な確認・準備を行うことが重要です。弊社のローン専門部署ならお客様の状況確認から売却計画を提案致します。
はい。お気軽に査定依頼下さい。
ご売却の時期や希望価格などお客様の事情に合わせて豊富な経験と実績を持ったスタッフが対応致します。
不動産の売却には「仲介手数料」をはじめとして、「印紙税」、「抵当権抹消登記費用」、「譲渡所得税」、「引越し費用」など多くの費用が発生します。弊社の担当スタッフへご相談頂ければ、いつ・どんな費用が発生するか、詳しく説明致します。是非ご相談下さい。

ご売却サポートサービス1

「魅せる片付け」 (戸建・マンション)

ご所有する不動産をなるべく有利に売りたいなら、第一印象はとても大切で、家を見栄えよくきれいにしておく必要があります。ですが、日常生活をしながらではなかなか片付かないものです。
そこで、当社がお客様の代わりに、プロの手でお家のお片付けをします。
片付けをきれいに見せることで、見込み客の増加を図るとともに、実際に購入検討者が見学をしたときによい印象を与えることにつながります。

居住中でも対応可能です

片付けのプロの手ですっきり・きれいに魅せます!

魅せる片付け&水廻り徹底清掃事例

※居住中のお部屋は、日常生活用品の片付けと室内清掃を行います。

ご売却サポートサービス2

「水廻り徹底清掃」 (戸建・マンション)

汚れがつきやすい水廻り部分(キッチン、レンジフード、浴室、トイレ(1ヶ所))を清掃のプロが洗浄と仕上げを行います。

居住中でも対応可能です

汚れの目立つ水廻り機器を、清掃のプロが洗浄します!

事例

ご売却サポートサービス3

「お家まるごと徹底清掃」 (戸建・マンション80㎡まで)

空室の場合は、建物面積80㎡の範囲内で汚れが身につきやすい水廻り部品(キッチン、レンジフード、浴室、トイレ、洗面台をそれぞれ各1か所)のほかに、室内クリーニングを清掃のプロが洗浄と仕上げを行います。

空室の場合が対象となります

水廻りとお部屋をすっきりきれいにします!

水廻り徹底清掃室内クリーニング

※水廻り清掃と室内クリーニングについて、一部完全に除去できない汚れがあります。設備機器の機種や素材によっては清掃できない部位がありますので、予めご了承ください。

事例

ご売却サポートサービス4

「仮測量サービス」 (土地・戸建)

隣地とのトラブル

トラブルを回避するために環境を確定しましょう

仮測量サービス
物件をご売却するときに問題となるのが、自分の土地がどこまであるのか、隣の家との境界線がわからないことです。
土地の境界標の有無を確認し、状況を事前に把握することで、売却後のトラブルを回避いたします。
通常は有資格者である土地家屋調査士に測量を依頼するため費用がかかりますが、当社と専属専任媒介契約を締結していただいたお客様には、当社がその費用を負担し、仮測量図を作成いたします。

※仮測量とは、隣地所有者との調整・立会いを行わず、既存の境界標(境界線が無い場合はお客様の指示、または、現況により推測される境界点)を基準に測量を行います。 隣地との権利関係を確定させたり、道路など官有地との境界を確定するものではありません。 ※売却の成立後、引き渡しまでの間に確定測量を行います。その費用は売主様のご負担となります。

ご売却サポートサービス5

「建物インスペクション検査、瑕疵保証サービス」 (戸建のみ)

売却後に欠陥(瑕疵)が見つかった

不動産を売却したあとで、その不動産に万が一欠陥が見つかったときに、売主は買主に対して瑕疵担保責任を負わなければならない場合があります。そういった問題が起こらないように、建築士などの専門家による建物状況調査(インスペクション)を実施し、売主様と買主様がその検査報告書の内容を共有することによって、トラブルを防止できます。

売却後に欠陥(瑕疵)が見つかった

保証対象
屋根・小屋組・斜材・柱・横架材・床・土台・基礎・開口部・外壁など

トラブルを未然に防ぐ検査と保証があるので安心です!

※屋根、外壁、小屋裏、床下などの劣化状態を検査します。劣化状態の有無を診断し、改修すべき箇所などの診断結果を報告します。インスペクション後、リフォーム等を実施して劣化事象が改善されれば既存住宅売買瑕疵保険に加入する事ができ、保証の対象となる事由が発生した場合、保証会社により補修等にかかった費用をお支払いいたします。
※2:保証期間2年間、保証金最大200万円の検査保証サービスもあります。詳しくは担当スタッフまでお問い合わせください。

ご売却サポートサービス6

「住宅設備検査・保証サービス」 (戸建・マンション)

引越し後に買主からクレームがきた

住宅設備は耐用年数が短く、建物以上に故障などが起こりやすいものです。住宅設備について、ご売却から2〜3ヶ月以内に不具合があった場合は売主が補修費用の責任を負わなければなりません。
これらのトラブルを未然に予防するために、主要設備を点検し基準を満たした場合に、水廻りを中心とした住宅設備を、2年間保証します。
さらに、「鍵が開かない」「ガラスが割れた」「水が止まらない」等の緊急の不具合については、24時間365日緊急駆けつけサービスをおこない、引渡し後の買主からのクレームが起きにくいよう配慮しています。

万が一の住宅設備機器のトラブルに対応します

2年保証 24時間365日対応緊急駆けつけサービス

※住宅設備機器を対象として「本体機能」、「付属機能」、「形状・状態」について動作確認を含む検査を行います。
※保証の対象機器は、検査によって所定の基準を満たす必要があります。※設備の故障・不具合のみが対象となります。※地域や作業内容によって即日対応できない場合、作業や現地到着まで時間を要する場合がありますので予めご了承ください。

ご売却サポートサービス7

「プロカメラマンによる物件撮影サービス」

プロカメラマンが撮影すると

ご売却サポートサービス8

「バーチャルステージング画像」

空室のお部屋の画像に、CG家具を合成し、室内のイメージを演出します。

※この画像は実際の室内写真にCGによる家具等を配置したものです。実際の物件には家具等は含まれません。

ご利用できるサービスについて

本サービスは、弊社と媒介契約期間3か月の「専属専任媒介契約」または「専任媒介契約」をご締結いただいた土地・一戸建・中古マンションに対し実施するサービスです。

媒介価格が2,000万円以上で1〜6のうち2つを選べます。
7、8のサービスは標準で受けられます。

  サービス選択 1 2 3 4 5 6 7 8
媒介価格
2,000万円以上
1〜6のうち
2つを選べる

●以下のお客様はサービス提供の対象外となります。

  1. 3か月の媒介契約を締結され、契約期間中に解約されたお客様。
  2. ご依頼いただいた物件の媒介価格が2,000万円未満のお客様。
  3. リピート割引およびご家族割引等、その他サービスとの併用はできません。
  • 本サービスは1物件1回とします。
  • 場合によってはサービスを受けられないケースがあります。ご了承ください。
  • 詳しくは担当スタッフまでお問い合わせください。
リビングライフの売却活動

物件の住所を選択して査定依頼スタート!

   

TOP