●決断を急かす・勧誘がしつこい

契約を急かす・勧誘がしつこい不動産会社には気をつけましょう。

強引な勧誘は担当者が契約のノルマを果たしたいがための行動で、お客様の都合は考えていません。焦らせたり圧をかけてきたりするのは、消費者の判断力を鈍らせて冷静に考える時間を奪おうとしているのです。
「人気の物件だから早くしないと他のお客さまに取られてしまいますよ」「今なら期間限定の特典が付きますよ」などと特別感・お得感を出してきたら黄色信号です。

●契約書に不透明な費用の項目がある

契約書に不透明な費用の項目がある不動産会社には気をつけましょう。

契約前には契約書にじっくりと目を通し、
○「〇〇一式」のように、具体的な内容が明らかでない金額がある
○ 手数料や追加料金として金額が曖昧な項目がある
といった場合には、納得のいくまで詳細を確かめてください。
見積もり時点では安い金額を提示しておいて、話が進むにつれて様々な口実で追加請求するのも悪質な業者の”手”です。
見積もりをとる際は、オプション込みなのかということもしっかりと確認しておくとよいでしょう。

●物件の見学をさせない・リスクやデメリットを説明しない

物件のリスクやデメリットを説明しない不動産会社には気をつけましょう。

良い点しかアピールしない会社は「物件を販売さえしてしまえば、後はもう関知しない」というスタンスです。
問題が発覚してから不具合をうったえても、なんだかんだとはぐらかして解決してくれないでしょう。

●質問に明確に答えない

質問に明確に答えない不動産会社には気をつけましょう。

担当者が勉強不足な場合と、意図的に不都合なことを隠している場合の両方のケースが考えられます。
どちらにしても信用できないので、こういった不動産会社は避けた方が無難です。

●広告のキャッチコピーが誇張されている

広告のキャッチコピーを誇張している不動産会社には気をつけましょう。

不動産公正取引協議会は「不動産の表示に関する公正競争規約」において、特に次のような用語を制限しています。

● 断定的な表現 →「完全」「完璧」「絶対」などの用語
● 比較を表す表現 →「日本一」「業界一」「抜群」などの用語
● 選別を意味する表現 →「特選」「厳選」などの用語
● 最上級を意味する表現 →「最高」「特級」「極」などの用語
● 価格に関わる表現 →「激安」「格安」「お買い得」などの用語
● 人気に関わる表現 →「大人気」「予約殺到」「完売」などの用語

こういったNGワードを広告に使っている不動産会社は、業界のルールを破っており、倫理観の低い会社であると予想されます。

●電柱に広告を出しているなど、法令違反をしている

電柱に広告物を掲示している会社には気をつけましょう。

電柱への広告は「屋外広告物法」や「屋外広告物条例」で禁止されており、電柱に看板などを設置している会社は、法規制を守らないコンプライアンス意識の低い会社であるとみなせるためです。

●ホームページがずっと更新されていない

ホームページがずっと更新されていない不動産会社には気をつけましょう。

今の時代、インターネットは情報収集に欠かせません。そういった世相にも関わらずホームページを更新していないということは、情報収集に疎く仕事に熱を入れていないと想定できます。お客さまとの連絡にも消極的な姿勢であるため、信頼性に欠けるでしょう。