川崎市幸区 土地の相場

川崎市幸区の土地の価格相場

土地の価格の公的指標である国土交通省の公示地価で川崎市幸区をみると、川崎市幸区古市場1丁目の2021年は31.5万円/m2で前年比+0.1万円/m2となりました。
ここ30年ほどの不動産動向を振り返ると、1990年代のバブル崩壊以降に土地価格が下げ続けたものの、2010年に底打ちに。全国的にはまだ地価は下げ続けていますが、2012年12月の安倍政権誕生で「アベノミクス・異次元金融緩和」により投資マネーが土地に向かい価格を押し上げ、東京都などは反転上昇しています。そのため、川崎市幸区でも、2014年から2021年まで8年連続の上げとなりました。
2021年はコロナ禍の影響で、三大都市圏では0.7%下落している中、同地点は上昇を続けています。
人口が増加、特に若年労働者人口が増えている地域は、土地・住宅への新規需要が発生しているため、土地の需要があり、価格がつきやすくなっています。川崎市幸区は人口増及び転入超過の状況となっており、今後もその傾向は続くものと予想されます。

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