横浜市神奈川区 土地の相場

横浜市神奈川区の土地の価格相場

土地の価格の公的指標である国土交通省の公示地価で横浜市神奈川区をみると、横浜市神奈川区三ツ沢下町の2021年は27.2万円/m2で前年比+0.3万円/m2となりました。
ここ30年ほどの不動産動向を振り返ると、1990年代のバブル崩壊以降に土地価格が下げ続けたものの、2010年に底打ちに。全国的にはまだ地価は下げ続けていますが、2012年12月の安倍政権誕生で「アベノミクス・異次元金融緩和」により投資マネーが土地に向かい価格を押し上げ、東京都などは反転上昇しています。そのため、横浜市神奈川区でも、2013年から2021年まで9年連続の上げとなりました。
2021年はコロナ禍の影響で、三大都市圏では0.7%下落している中、横浜市神奈川区は上昇を続けています。
人口が増加、特に若年労働者人口が増えている地域は、土地・住宅への新規需要が発生しているため、土地の需要があり、価格がつきやすくなっています。横浜市神奈川区は人口増及び転入超過となっており、今後もその傾向は続くものと予想されます。

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