横浜市港北区 土地の相場

横浜市港北区の土地の価格相場

土地の価格の公的指標である国土交通省の公示地価で横浜市港北区をみると、横浜市港北区日吉6丁目の2021年は28.7万円/m2で前年比-0.1万円/m2となりました。
ここ30年ほどの不動産動向を振り返ると、1990年代のバブル崩壊以降に土地価格が下げ続けたものの、2010年に底打ちに。全国的にはまだ地価は下げ続けていますが、2012年12月の安倍政権誕生で「アベノミクス・異次元金融緩和」により投資マネーが土地に向かい価格を押し上げ、東京都などは反転上昇しています。そのため、横浜市港北区でも、2013年から2020年までは8年連続の上げとなりました。横浜市の中でも上昇が大きく、2002年には、直近10年での最高値水準に戻しています。
しかし、2021年はコロナ禍の影響もありマイナスに。ただし、三大都市圏では0.7%下落している中、同地点の下落率は0.1%未満に抑えられています。
人口が増加、特に若年労働者人口が増えている地域は、土地・住宅への新規需要が発生しているため、土地の需要があり、価格がつきやすくなっています。横浜市港北区は人口増及び転入超過の状況が続いており、今後もその傾向は続くものと予想されます。

TOP