19棟分譲の大舞台で、
相場より高い物件に挑戦

• 福本

  中央林間エリアで19棟の戸建てを一挙に開発するのは、ちょっとした「街づくり」ですね。この規模の土地を仕入れることは簡単ではないので、非常にやりがいを感じました。

• 菊地

  たしかにここまで大規模な分譲はなかなかないですよね。私もこの規模感には最初は戸惑いましたけど、ハードルが高い大規模プロジェクトだからこそ、設計の腕の見せ所というのもあり、面白そうだなって。

• 菊地

  この土地を仕入れるにあたっては「地主さんが信頼している仲介さんの紹介でウチに話が来た」という背景があったんですよね？

• 福本

  そうなんです。「安心して任せられる会社に売りたい」という地主さんの思いがあり、しかも20年来の付き合いがある仲介会社さんが「ここなら大丈夫です」って推薦してくれたので、無事に仕入れることが出来ました。

• 川上

  規模が大きい分、社内で「どう進めるか」を頻繁に話し合いましたよね。

• 菊地

  でも、あとから「内装が良かった」って褒めていただけたことには驚きました。普段はなかなか言葉にしない方なので、嬉しかったですね。

• 橋本

  やっぱりグループで取り組むプロジェクトなので、社長も気合いが入ってたんだと思いますよ。

• 橋本

  正直、毎日のように電話とLINEが飛んでました（笑）。でも現場って生ものみたいなもので、予定通りに進まないことが山ほどあるんですよ。だから設計側と都度コミュニケーションしながら手を加えていけるのはすごく助かりました。

• 川上

  営業的にも完成前のお客さまへの説明って大変なんですよ。「ここはどんな色合いで、どんな設備が入るんですか？」って細かく聞かれたときに、すぐ設計や施工監理に確認できるのは本当にありがたい。普通は「少々お時間ください」って言って後日回答になるところ、わりとその場で「あ、こうなりますよ」って返せるから、お客さまの安心感が違います。

密なチーム戦だからこそ、
大型の横断型プロジェクトに挑戦できる

• 菊地

  結果的に19棟それぞれが個性ある住宅になったのですが、外観と外構は街並みとして統一感が出たと思います。インテリアは厳しい社長が珍しく褒めていましたし、間取りとカラーコーディネートも「お客さんから評判がいい」と聞いて、設計メンバーみんなでガッツポーズしていました。

• 橋本

  僕の中で印象深いのは、外構の石貼りですね。石って重いし加工も難しいんですよ。腰を痛めた職人さんがいて大変そうだったんで、事前に部署の仲間に声かけして職人さんと一緒に作業したことは忘れられないですね。終わったあとに「今日はみんなで打ち上げしましょう！」って職人さんに言われて、嬉しかったです。

• 菊地

  設計もそうですよ。一見、図面を引くだけの仕事に思われがちですけど、実際は施工監理や営業とコミュニケーション取らないと前に進まないので、人と関わるのが好きな人が大活躍します。若手でもどんどんアイデアを出せますし。

• 橋本

  僕は普段の施工監理とは違う視点を学びました。大型分譲だと「住んだあとも街全体でどう見えるか」ってところまで考えないといけない。しかもグループ会社同士で連携して、マンションのノウハウも持ってきてくれて、戸建てとはまた違う発想があったりして、すごく勉強になりましたね。

• 福本

  就活生の皆さんには「不動産はお堅い仕事」と思わず、チャレンジしてほしいですね。仕入れ営業は不動産経験の無い新人だとなかなかやらせてもらえない領域ですけど、うちは意外と新人から仕事を任せ、若いうちから大きな額の案件に携われるチャンスもあります。

• 橋本

  ぜひ新しい力に加わってもらいたいですね。そして何より、不動産って人同士の信頼関係が大事なんだってところを知ってほしいです。それが「相続案件」とか「大規模開発」とか、いろんな場面で活きてきますから。

• 川上

  実際、今回のプロジェクトも地主さんとの信頼関係がなければ始まらなかったですし、現場も“おせっかい精神”がなければ乗り越えられなかったですもんね（笑）。

• 菊地

  本当に。こうして最後までチームでやり切れてよかったですよね。またもっと面白い企画があれば、新しいメンバーを迎えて楽しみながら乗り越えたいです。