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STEP.01理想の暮らしと
優先順位を考えよう「結婚したのをきっかけに家が欲しい」「子供が産まれたので広い家に住みたい」など、家を買うきっかけはさまざまです。まずは「住みたいエリア」や「広さ」や「間取り」など希望条件を整理しましょう。
POINT
ご希望の条件を全て満たす物件を探そうとするとなかなか見つからないばかりか良い条件の物件を見逃してしまうことにもつながります。「どうしても譲れない条件」と「優先順位」をご家族で話し合ってみましょう。
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STEP.02条件に会う物件を
探そう希望エリアや予算がある程度決まりましたら、条件に合う物件をWEBサイトで探しましょう。
POINT
先入観をもたずに今まで目を向けていなかった最寄り駅やエリアの物件を見ることも新しい発見につながることもあります。
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STEP.03お得な会員に
登録しようエルエルクラブ会員登録をすることで、希望の条件にあった物件の新着情報がメールで届く他に、公開されていない会員限定物件やリビングライフのみが取り扱いができる独占物件を見ることができます。
POINT
さらに住宅ローン支払い額や最寄り駅からの通勤時間の自動表示などの機能も使え、ご希望の物件探しがとっても便利になります。
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STEP.04無理のない
資金計画を立てよう希望の条件が見つかったら、住宅ローンや購入に必要な諸費用などをシミュレーションしましょう。
「いくらの物件なら購入しても大丈夫か？」「毎月の支払いはいくらか？」などご相談に応じます。
POINT
リビングライフでは資格を持つ専門スタッフがお金に関するさまざまなお悩みに対し、豊かな生活設計を実現できるよう解決策をアドバイス・サポートします。
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STEP.05気になる物件を
見学しよう希望条件に近い物件が見つかったら、担当者と一緒に物件を見学しましょう。
周辺の生活情報や交通機関などについてもご案内します。
物件を見る際のポイントも説明します。
POINT
必ず一度は自分の目で物件を確認し、気になることは担当者に聞いてみましょう。今のお住まいの部屋や家具のサイズもあらかじめ測っておき、見学の時にメジャーを使って比べてみましょう。
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STEP.06契約を結ぶ
購入したい物件と希望条件が決まれば、正式に購入の契約を交わします。
必要な書類や注意点は前もって説明します。
POINT
「重要事項説明書」や「契約書」は専門的な内容で難しく感じてしまうかもしれません。不安なこと、ご不明点、気になることがあればできるだけ事前に担当者に相談してから契約日を迎えると気持ちにゆとりがうまれます。
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STEP.07最適な住宅ローンを
選ぼう売買契約を定期悦したら、「住宅ローンの申込み手続き」を行います。
住宅ローンはさまざまな商品がありますので、お客様のライフプランに合った商品を選びましょう。
POINT
必要な書類などはご利用する金融機関によって異なります。
担当者と頭金や諸費用がどのくらいかかるかシミュレーションしましょう。 -
STEP.08物件の引渡し
住宅ローンの審査が通れば、いよいよ鍵の受け取りお引渡しです。
POINT
担当者と一緒に立ち会える場合は住宅設備や操作パネルの使い方をその場で聞いておきましょう。