社員の声

営業であり、
設計でもあります。

株式会社リビングセンター
パーキング事業部 営業課
廣澤 晃平 Kohei Hirosawa
2012年入社
帝京大学 経済学部 経済学科卒

入社理由

不動産業界のイメージを180度変えてくれました。

もともと実家がアパート経営を行っていたこともあり、不動産業界には興味がありました。リビングライフを知ったのは、実家がある川崎での現地販売。不動産業界に関わるほぼすべての事業に携わっている点に興味を持ち、説明会に参加してみようと思いました。ただひとつネックだったのは不動産業界のイメージ。「マンションを売ってガツガツ稼ごう!」というノリが自分は苦手でして……。しかしリビングライフの説明会は、そんなイメージを180度変えてくれました。売上よりも顧客満足を優先する会社の姿勢、採用担当の雰囲気、イキイキと働く新卒の先輩方、すべてが好印象で説明会が終わるころには「ここで働きたい」という気持ちになっていました。

現在の仕事

土地を持っているだけでは利益は生まれないから。

担当する北多摩エリアにて、土地の所有者さまや管理する不動産会社に対し、当社のコインパーキングの特徴やメリットなどをご提案。用地をお借りする契約まで導く企画営業が私の仕事です。契約後も設営から運営に至るまで業務は多岐にわたります。現場数は全体で270現場、そのうち20現場を担当。既存の現場では周辺状況や他社の動向調査、料金改定などを行い、駐車場の収益UPを図ります。つくったあとの売上推移を見るのは純粋に楽しいですね。もともと街をブラブラ歩くのが好きなので、そういった点もこの営業には活かされているのかなと。プライベートでも「この空き地ならこういう駐車場に……」なんて考えたりして。職業病ですね(笑)。

思い出に残った出来事

私を頼ってくれるお客さまのために、今日もミニカーを走らせる。

入社して最初に決めた契約がいちばん嬉しかったです。お話をいただいたのは、足しげく通っていた不動産会社。話が進むなか、地主さまに直接アプローチをかけてくる他社もいて、一度は窮地に立たされました。しかし不動産会社の担当者と自分とで地主さまを訪問。最終的には条件面などでも優位に立つことができ、無事に契約に至りました。他社との勝負は金額面だけではありません。アスファルト舗装などの造成費を自社負担にしたり、「他社より多くの台数を停められます」と提案したり。設計も営業の仕事です。その土地にとってベストな駐車場をつくるため、より多くの駐車スペースをつくるには? 利用するお客さまがより駐車しやすい区割りは? と今日も社内では、図面の上にミニカーを走らせて試行錯誤を繰り返しています。

会社の好きなところ

共に悩み、励ましあえる仲間が約300人います。

当社では毎年、年末にスパリゾートハワイアンズで忘年会を開催します。グループ全体で行われるため、日ごろあまり接点のない方とも交流ができ、意見交換が行えることはとても刺激になります。その他にも社員旅行で国内外に行ったり、普段でも上司が飲みに誘ってくれたり。イキイキとした会社の雰囲気が大好きです。あと魅力だと思うのは、グループ内で自分の可能性を広げられること。たとえば就職した会社がひとつの事業しかやっていなかったら、その職種でなかなか上手くいかない、他の職種をやってみたい、と思った時は辞めるという選択肢しかありません。ですがリビングライフグループであれば賃貸や用地仕入れなど、その他の事業で可能性を見つけることができる。私も新卒で配属された部署から異動が叶った一人ですが、これは他社にない当社の魅力であり、強みだと思います。

今後のこと

先輩に教えてもらった恩を、後輩を育てることで返したい。

まずは事業部としての業績を伸ばすこと。1ヶ月で1現場5台、年間12現場60台という目標を掲げているので、これは必ずやりきりたいなと。そして将来的には自分が先輩方に見せていただいたように、自分が後輩たちにリビングライフグループの社員として、経営理念に沿った模範となれる社員を目指していきたいです。あと私個人の目標としては父を追い抜くこと。父は30歳のときに二世帯住宅の家を購入しました。本当にすごいことだと思いますし、そんな父を心から尊敬しています。父を追い抜くことで、最大の親孝行をプレゼントしたい。そのためにも、もっともっとこの会社で自分を磨かなければ。がんばりますよ!

1日のスケジュール

9:00
朝礼。

9:20
メールチェック、今日の営業の下準備。

10:00
不動産会社さまへの電話営業。

12:00
ランチ。

13:00
お取引先である不動産会社さまへ訪問営業。

17:00
帰社。資料の整理。

18:00
終礼。

18:30
今日の営業活動のまとめと翌日の準備をしてから退社。

売買仲介営業

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販売営業

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用地開発営業

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賃貸仲介営業

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コインパーキング用地開発営業

コインパーキング用地開発営業

施工管理

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