お客様ご相談事例

【相続】ケース.1

自宅の購入から16年来のお付き合い。実家の建替えも、賃貸管理も、
今回の売却もすべてリビングライフにお任せ!

大田区

相続

戸建

N様・40代

ご相談内容


N様

母が亡くなり、妹とともに実家を相続しましたが、すぐに手放す気になれず、売却か賃貸かを田村さんに相談し、しばらく賃貸に出すことになりました。3年後、借主さんが退居されたので、引き続き、賃貸に出そうか、売却するか迷っています。資産を妹と分けなければならず、ゆくゆくは売却したいと思っているのですが、タイミング的にどうでしょうか。

売却活動のポイント

ネックだと思われたことも、アピールポイントに

借主さんが退居され、ちょうどよいタイミングだったと思います。結果論ですが、市場相場的に見ても、ベストのタイミングで売却できました。
ご売却にあたり、N様は、2階建てで、駐車場がないということを気にされていました。しかし、使い勝手のよい間取りで、段差がなく階段も緩やかにするなどバリアフリー対応にされていたことと、全居室明るさの入る設計だったことをしっかりとアピールさせていただきました。駐車場はありませんが、最寄り駅まで徒歩6分と駅近で、品川駅へも、羽田空港へも直通で行けて、飛行機や新幹線へのアクセスが良いこともセールスポイントになりました。


担当スタッフ


N様

売却活動中に感じたこと

営業担当の田村さんは、自宅を購入した時から16年のお付き合いですので安心してお任せできました。実家の建替えも、賃貸管理も、すべてリビングライフグループにお任せしていたので、売却の相談をした時も話が早かったです。鍵の取り換えやクリーニングなど賃貸の後処理などもありましたが、ワンストップでお任せできたのでとてもスムーズでした。
広告宣伝についても、閲覧が増えるゴールデンウィークに間に合うようにポータルサイトへ掲載するなど戦略的に対応していただけたことで、売却まで1か月とスピーディーに進みました。満足いく価格で売却ができて、とてもありがたく思っています。


N様

ご売却を終わらせて

両親が愛した家を手放すのは寂しいという思いもありましたが、どなたか住んでくださることで、この家が生き続けられると思うと感謝しかありません。
わが家では、「困った時の田村さん、迷った時の田村さん」という感じで、とりあえず、家に関することなら、すぐに田村さんに相談させていただいています。今回も、田村さんにお任せして本当によかったと思います。今後も何かあれば頼るつもりです(笑)よろしくお願いします。

担当スタッフから

物件の価値がどこにあるのか、プロの目線と、N様による生活した人からの目線を融合出来たことで付加価値をアピール出来たので、弊社とN様の共同による売却活動が出来たと、私自身も満足しております。ご協力、誠にありがとうございました。
また、ご実家を見て思ったのは、ご両親様がとても大切に住まわれていたのだろうなということ。築13年でしたが、建物の手直しがほとんど必要ない位、本当にお綺麗で、買主様も見た瞬間に「とても、きれいですね」と驚かれていました。大切なお住まいを無事にお引渡しできて、うれしく思います。

リビングライフ
蒲田支店
担当:田村恭一

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