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  地元住民からの認知度や信頼度が高く、発信力があるのが強みです。また、地元で不動産の購入を希望している顧客の情報を豊富に持っていますので、スピーディーな売却、条件の良い売却などご期待にお応えします。

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  不動産売却は時間のかかるものですが、お客様の質問に親身になって答えてくれるか、相談にのってくれるかは非常に重要です。当社では、「成功する不動産売却」のために、お客様の都合や要望に合わせて一緒に寄り添うことが不動産パートナーとしてあるべき姿と考えます。

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  査定価格は、不動産会社の独自データや過去の実績、市場動向を加味した上での提案価格となっています。査定価格が適切かどうかその理由や根拠を納得できるまで確認しましょう。

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  売出し価格が相場を大きく上回ると、購入検討者が見つからず、売却活動が長期化します。結果的に相場を下回る金額で成約となってしまう場合がありますので、査定金額を参考にした上で、担当者とよく相談をして決めましょう。

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  物件のアピールポイントやマイナスポイントを客観的に把握した上で、物件の魅力を最大限アピールすると成約に繋がりやすくなります。

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  物件の魅力には、当然に周辺の生活環境も含まれています。「周辺の学校や病院、スーパーなどの施設の充実度は」「近隣住民との付き合い」など、生活を送るうえでどんな魅力がある地域なのか、具体的にアピールできるよう準備しておきましょう。

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  購入検討者に清潔感のあるよい印象を感じてもらうためにも、物件をキレイにしましょう。多くの検討者が気にするのが水回りなので、清潔感を印象付けるために念入りに掃除をしましょう。また、お庭のお手入れや建物周りにも気を配りよい物件として見てもらえるようにしましょう。

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  物件に傷・汚れ・破損などの目立ちやすい欠点があれば、必要に応じて部分的なリフォームをご検討ください。リフォームを行うことで欠点が目立ちにくくなると、買主様が見つかりやすくなる可能性があります。気になる部分のリフォームの必要性については、プロの視点からアドバイスいたします。

よくあるご質問

お客様のこんなお悩みを解決します

住宅ローンの残りがあっても
売却できますか?

住宅ローンが残っていても家を売却することは可能です。住宅ローンが残っている住宅を売りたい場合、売却が決定して最後に引き渡す際に残っている住宅ローンの全額を一括で返済する必要があります。

売却して住むか
リフォームするか迷っています

老後も今の自宅に住み続けるか、それとも、早い時期に売却して住み替えるかは老後のライフプランと深く関係しています。売却するにしてもリフォームするにしても、老後の資金計画を基に相談されることをおすすめします。

夫婦で共有名義になって
いますが売却できますか?

不動産全体を売却する場合、まずは共有持分権者の承諾を取り付ける必要があります。共有持分権者の委任状を作成して署名と実印押印、印鑑証明書を用意する必要があります。

住宅ローンの残りがあっても
売却できますか?

できます。ただし、住宅ローンが残っている不動産物件を売る事はできないので、住宅ローンを全部返済して抵抵当権を抹消する必要があります。

築年数が古くリフォームもして
いないのですが売却できますか?

ある程度、築年数が経過した古家の売却の場合、リフォームするべきか悩むものですが、リフォームをしたからといって希望の金額で売却する事ができるとは限りません。屋根や壁、床など建物の老朽化が目に見えて分かるという場合はリフォームせずに不動産業者に直接買い取ってもらう『買取』も選択の一つです。

住みながら
売ることはできますか?

家に住みながら売却することは可能です。実際にご売却される方の多くが、住みながら売却をされています。ご購入希望者様の内覧時には、住んでいたからこそ分かる物件の魅力や近隣の情報をお伝えください

住み替えするには売るのと
探すのどちらが先ですか?

住み替えの際には、なるべく同じタイミングで売却と購入を行うのが理想ではありますが、基本的にはどちらかを優先して行わなければいけません。ご状況や資金面を考慮して計画を立てることが大切です。