リリファは一棟丸ごとリノベーションマンションです。|機能・価値の向上を目指して

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機能・価値の向上をめざして

魅力ある商品づくりの第一歩は、優良物件の取得から

既存の物件に付加価値を持たせて新たに分譲するリノベーションマンション「リリファ」シリーズにおいては、暮らしやすい立地、規模、築年数、現状のクオリティ、そして価格がポイントとなります。物件を仕入れるためにまず重要なことは、いち早くより良い情報を入手することです。そして数ある物件の中から、エリアの新築・中古マンションの動向、相場感、賃貸物件の賃料、人口、駅の乗降者数などをマーケティング調査し、より良い物件を選んでいきます。また、リビングライフの経営理念である「初めて家を買う人を応援する」に合致する付加価値の提供ができるかどうかも物件選定の重要な要素です。良いものを供給するため、狭域なエリアに捉われずに、東京・神奈川を中心に幅広いエリアでの情報収集や検討を行い、「リリファ」はその実績を重ねています。

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物件のポテンシャルを最大限に引き出す

リノベーションは素材となる物件選びが肝心です。新築建物でなくとも、立地や環境に優れた魅力的なマンションはたくさんあります。こうしたマンションを厳選し、マンション本来の機能を取り戻すことで、より魅力的な住まいへと進化させます。私たちが考えるのは、その物件の秘めているポテンシャルを可能な限り引き出すこと。しかしそれは、住まい自体が、安全・安心であることが前提です。 そこで私たちは、建物の細部まで調査し、共用部・専有部全てを含めた再生計画を立案。デザインだけではなく、お客様に安全・安心の住まいを提供す る為の取り組みに徹底的にこだわっています。

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リノベーション後も30年の長期修繕計画を作成

「リリファ」シリーズでは共用部も含めたリノベーション(大規模改修)を行い、お客様の大切な資産を守るため、新たな修繕計画を立てていきます。マンションの管理分門を担当するのは、グループ会社のリビングコミュニティ。改修前の建物診断結果を基に、リノベーション後30年の「長期修繕計画」を作成しご提案いたします。定期的に修繕計画の見直しも行い、住まいの維持管理をお手伝いします。

建物調査・診断
建物の状態を把握し、良好な状態を保持するためには、定期的な建物の調査・診断が欠かせません。調査・劣化診断を行い、的確に修繕計画に反映いたします。
プランニング
工事時期の予測、どこをどのように修繕するのか、実情に合わせた計画を立案し、合わせて資金計画も検討いたします。
修繕計画の見直し
修繕工事を実施後、定期的に修繕計画の見直しをご 提案いたします。

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