「リリファ小倉台」は既存住宅性能表示制度「A」を獲得しています。
既存住宅表示制度とは、良質な住宅を安心して取得できるよう制定された法律「住宅品質確保法」に基づき、建物の状態を客観的に評価する制度です。 国土交通大臣が登録した第三者機関が行います。「評価員」は評価機関から選任を受けた建築士等の「第三者」なので、客観的な評価結果が得られます。 ※モデルルームのみ取得済み。各住戸単位での取得には別途、検査費用がかかります。
新築マンションに比べると低コストで購入することができる中古マンションは、購入者にとっては魅力的な選択肢ですが、建物や保証等への不安がつきもの。「リリファ小倉台」は、その不安を解消するために、中古住宅の検査と保証がセットになった「既存住宅売買かし保険」に加入しています。専門の建築士が、構造耐力上主要な部分や雨水の侵入を防止する部分の隠れた瑕疵を細かく調査し、問題がなければ保証されます。その他にも、他物件ではあまり行っていない給排水管設備も保険の対象としています。
引渡し後に欠陥が見つかった場合、保険の対象となる部分の補修費用がカバーされます。保険期間は引渡し後5年間で調査費用、工事中の転居・仮住まい費用等も支払われます。共有部全体をチェックしてリノベーションできるのが、普通の中古マンションにはない安心です。
一棟リノベーションマンション「リリファ小倉台」の現地は千葉市中心街から約6.0km、千葉モノレール「小倉台」駅徒歩8分という駅近の静かな住宅街に位置しています。周辺は低層住宅の良好な住環境を守る「第一種低層住居専用地域」に指定されているため建ぺい率が低く、周辺の建物を含めて街並み全体に広々としたゆとりが感じられます。「リリファ小倉台」は地上4階建ての低層設計で、すべての住戸が明るい南向き。4つの住棟間の距離がしっかりと確保されているので、どのお部屋でも日当たりの良さと窓辺の開放感を実感できます。また、敷地内には平面式駐車場が100％用意されているほか、南面は「小倉町第3公園」に隣接しており、エントランスや住棟の周りにも豊かな緑が配置されています。近年の新築分譲マンションではなかなか見かけなくなった「贅沢なゆとりを感じる敷地設計」は最も注目したいポイントです。
年齢･･･20代
家族構成･･･ご夫婦、お子さま２人
間取り･･･３LDK
【Q1】住宅を購入しようと思ったきっかけをお聞かせください。
■奥様：2人目の子供が生まれたのを機に購入を考え始めて、1年くらい検討していました。都心の方も見たのですが、都心に近いと、物件の価格も高いのでなかなか購入に踏み切れなかったんです。
そんな時に、リビングライフさんから「リリファ小倉台」を紹介してもらって、ちょっと見てみようと思いました。
【Q2】家を探すにあたって重視されたのは？
■奥様：子育て環境です。特に、子供の通う小学校や幼稚園までの距離は重視していました。私が子供の頃通っていた小学校は遠くて、登校するのがつらかった思い出があるんです。だから、子供が通う小学校だけは絶対に近いところが良い！って最初から決めていました。
主人は渋谷に勤務しているので、通勤にはちょっと時間はかかるのですが、主人も「子供のことを考えるとここが良いね」と納得してくれました。 「リリファ小倉台」は、小学校まで徒歩1分と近いので、登校させるのにも安心ですし、周辺の車通りも少なく、公園も近い。子育てを考えると、こんなに良い場所はないですよ。 施設にもよりますが、このあたりには待機児童もほとんどいません。私は仕事もしているんですが、働きながら子育てもしなければいけない女性にとっては、子供を預けることができる場所があるというのはとても重要でした。【Q3】家探しの時は一戸建ても検討されましたか？
■奥様：はい、一戸建ても含めて検討しました。ただ、実家の一戸建ては、庭の草むしりや家の手入れが大変だったんです。主人は無精だから、絶対に草むしりとかしてくれないし（笑）。マンションなら、そうした心配は必要ないですから。それに、「リリファ小倉台」にはオートロックが付いています。
仕事で家を留守にすることも多いので、セキュリティがしっかりしているマンションは安心ですね。あと、マンションで便利なのは宅配ロッカー。よくネットショッピングをしますが、留守にしていても宅配ロッカーで荷物を受け取ることができます。私たちのような共働きで子供もいる夫婦には、マンション暮らしの方が向いていますね。
【Q4】リリファ小倉台は以前に社宅だった建物をリノベーションしたマンションですが、それを聞いて不安はありましたか？
■奥様：室内を見るときれいだったので、私は全然抵抗はありませんでした。私の友人が初めて遊びに来た時も、「新築と変わらない！」って、驚いていました。でも、主人は違っていました。
■ご主人：リノベーションという言葉はテレビとかを見て、知っていましたが、実物を見たことは有りませんでした。確かに室内を見るときれいだったのですが、（建築関係の仕事をしているので）給配水管などの見えない部分がどうなっているのか、正直なところ、不安はありました。
でも、写真入りの資料を見せてもらい、そのまま使っている箇所、クリーニングをして利用している箇所、新規交換した箇所があることなどの説明を聞いて、これなら大丈夫だと、安心できました。【Q5】当社のスタッフはお役に立ちましたか？
■奥様：本当に良くしてもらいました！スタッフさんが違っていたら、買っていないかも？しれませんよ（笑）。
【さいごに】これから住宅購入を考えていらっしゃる方に、アドバイスをいただけますか？
■奥様：私は、子育て環境を重視して「リリファ小倉台」に決めましたが、ここは防災という点でも優れているんです。万一の災害に備えた「まもりＢＯＸ」があって、そこには個人では準備が難しいテントやお風呂などが備蓄されています。何かと心配ごとが多い小さなお子様がいらっしゃるご家庭にとっては、とても安心できるマンションですよ。
※掲載の外観写真は、2015年5月に撮影したものです。※掲載の完成予想図は、図面を基に描き起こしたもので実際のものと多少異なる場合があります。
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