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■「コモンヒルズ安針台山の手Ⅰ番館・Ⅱ番館・Ⅲ番館」物件概要
| 所在地 | 神奈川県横須賀市安針台17-1、17-2、17-3（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 「I番館」から京浜急行本線「安針塚」駅まで徒歩11分 「III番館」から京浜急行本線「安針塚」駅まで徒歩13分 |
| 総戸数 | 151戸（Ⅰ番館：37戸、Ⅱ番館：84戸、Ⅲ番館：30戸） |
| 敷地面積 | コモンヒルズ全体：176,580.45㎡ コモンヒルズ山の手：46,636.52㎡（除くエレベーター棟敷地面積） |
| 建築面積 | 20,325.48㎡ |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域、第1種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 安針台地区地区計画、建築基準法第22条指定区域、第1種高度地区 |
| 建ぺい率 | 50％・40％ |
| 容積率 | 100％・80％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造アルミニューム板葺地下1階付12階建 |
| 分譲後の権利形態 | ［専有部分］区分所有権、［共用部分及び付属施設］管理規約「持分算定の考え方」に基づく共有 |
| 駐車場 | 110台、（［平置き］17台（月額使用料：15,000円）、機械式93台（月額使用料12,700円・13,800円） |
| 大型バイク置場 | 8台（月額使用料4,500円） |
| バイク置場 | 11台（月額使用料4,000円） |
| 自転車置場 | 214台（1台目：無償、2台目：500円） |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティ |
| 管理員の勤務形態 | 全部委託・通勤 |
| 自治会費（月額） | 300円 |
| 既存建物建築年月 | 平成10年9月28日 |
| 既存建物施工 | 戸田建設株式会社 |
| 改修工事施工 | 株式会社東輝建設 |
| 既存建物設計 | 株式会社盟建築設計事務所 |
| 改修工事設計 | 共同エンジニアリング株式会社 |
| 検査済証番号 | 第6号（平成10年10月8日）※建築確認番号：第2423号（1994年2月28日） |
| 売主 | 株式会社リビングライフ 〒144-0051 東京都大田区西蒲田8-11-11 リビングライフ蒲田ビル 国土交通大臣（4）第7124号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会 （公社）不動産保証協会会員 |
| 設計図書閲覧場所 | ［販売中］コモンヒルズ安針台山の手Ⅰ・Ⅱ・Ⅲ販売センター ［販売終了後］山の手ゾーン管理棟 |
| 手付金等の保全機関 | 東京不動産信用保証株式会社 |
■先着順販売概要
| 販売戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 2,819万円～3,327万円 |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 専有面積 | 76.83㎡～97.16㎡ |
| バルコニー面積 | 16.48㎡～32.18㎡ |
| 専用庭面積 | 23.32㎡（使用料無料） |
| 管理費 | 18,070円～22,770円（月額) |
| 修繕積立金 | 13,210円～16,720円（月額） |
| 修繕積立基金 | 723,740円～915,250円（引渡時一括払） |
| 管理準備金 | 23,000円～29,100円 |
| 入居予定時期 | 相談 ※お客様のご契約される時期、ご要望されるプランによって変動となる場合がございます。 |
| 最終更新日 | 2025年10月27日 |
※専用部リノベーション／水回り設備交換：キッチン、バスルーム、洗面室、トイレ、洗濯機廻り、内装リフォーム：壁、床、天井全室（工事完了日：2022年11月30日） ※リノベーション内容は住戸によって異なります、実物をご確認ください。 ※年月は一番古いリフォーム箇所を表します。
■登録販売概要
| 抽選住戸 | （1-102号室） |
|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 |
| 販売価格 | 1,888万円 |
| 間取り | 2LDK |
| 専有面積 | 63.50㎡ |
| バルコニー面積 | 13.51㎡ |
| 管理費 | 14,940円（月額） |
| 修繕積立金 | 10,920円（月額） |
| 管理準備金 | 19,100円（引渡時一括払） |
| 修繕積立基金 | 598,170円（引渡時一括払） |
| 登録受付期間 | 2024年03月22日～2025年12月16日 |
| 登録受付時間 | 10:00～19:00（最終日のみ17：00まで） |
| 抽選日時 | 2025年12月16日17：00 |
| 登録受付・抽選場所 | 「コモンヒルズ安針台」販売センター |
| 持ち物 | 持ち物/2023年・2024年分の収入証明書、お認印、ご本人確認資料（運転免許証・パスポート等）をお持ちください。 ※登録される方は住宅ローンの事前審査に通った方とさせていただきます。詳しくは係員にお尋ねください。 |
※抽選住戸につきましては、営業の事務所として現在も利用中のため、引渡可能となるのが2025年12月末以降となります。ご了承ください。
※共用部リノベーション／エントランス前スロープ新設、エントランスホール改修、宅配・メールBOX新設（1・3・5・7エントランス）、メールBOX交換（2・4・6・8エントランス）、階段（床：長尺塩ビシート貼り、壁・天井：塗装、手摺立ち上がり部：ウレタン塗膜防水）、排水ポンプ交換、インターホン交換（Ⅰ番館、Ⅱ番館）、エレベーター修繕、駐車場（機械式駐車場一部平面化工事、修繕）、バイク置場移設：バンス新設、外構（遊歩道整備）など。（2018年9月末 完成）
●広告有効期限／2025年11月末日
■住宅ローンのご案内（1-102号室、E1タイプ、2LDK、1,888万円）
●借入金額／1,888万円
●毎月返済額（年12回）／49,806円
●ボーナス時加算額（年2回）／0円
●取扱金融機関／都市銀行
●融資限度額／100％（ただし、年収に対する年間返済額の割合が返済基準内であること）
●金利／提携ローン（変動）2.875％より2.28％優遇の0.595％（変動金利は年2回の見直しがあります）
●ご融資金額／500万円以上2億円以内10万円単位）
●借入期間／1年以上35年以内（支払い例は35年で試算）
●保証料／なし
●事務手数料／融資額×2.2％
●その他費用／登記費用 他
※上記融資条件は2025年9月現在のものです。端数処理の関係上多少の相違がある場合があります。取扱銀行の審査によって、金利優遇他、融資条件が変更になる場合があります。予めご了承ください。
