ライフレビュー川崎久地グランヒル

再開発エリアにクジライフはじまる。ライフレビュー川崎久地グランヒル新築分譲マンション

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  • 物件概要

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【全体物件概要】

名称 ライフレビュー川崎久地グランヒル
所在地(地番) 川崎市多摩区長尾6丁目479番1(地番)
交通 JR南武線「久地」駅より徒歩12分、JR南武線「宿河原」駅より徒歩14分、東急田園都市線「二子玉川」駅バス17分「長尾」バス停より徒歩3分
総戸数 108戸(他に管理事務室1戸、防災備蓄庫)
計画変更建築確認番号 第BVJ-kaw19-11-0215号(2020年2月3日)
建築確認番号 第BVJ-kaw19-10-0379号(2019年9月13日)
敷地面積 8,411.61㎡
建築面積 3,414.08㎡
延床面積 8,653.13㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階・地上3階建て 陸屋根
用途地域 第一種低層住居専用地域
地目 宅地
地域・地区 建築基準法22条区域・景観計画地域
建蔽率 50%(緩和により60%)
容積率 80%
接面道路 西側約6m公道、南側約10m公道、東側約6m公道、北側約5.4m公道
分譲後の権利形態 〈敷地〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく所有権の共有
〈建物〉専有部分/区分所有権、共用部分/総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく所有権の共有
駐車場 平置き28台(27台+身障者1台、EVコンセント付き※月額使用料15,000円)※別途荷捌き用1台、地上3段横行昇降式機械駐車場51台(1段目16台、2段目16台、3段目19台※月額使用料9,000~13,000円)
自転車置場 216台(屋根付・1段ラック式180台、屋根付・2段下部スライドラック式36台
※月額使用料250~300円)
ミニバイク置場 12台(屋根付・平置※月額使用料1,000円)
バイク置場 7台(屋根付・平置※月額使用料2,000円)
スカイテラス使用料 350円(月額)
テラス使用料 200円(月額)
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成、管理会社との管理委託契約を締結
管理会社 株式会社リビングコミュニティ(全部委託・通勤)
設計・管理 有限会社キューオーエルクリエイション一級建築士事務所
施工 南海辰村建設株式会社
売主 株式会社リビングライフ
〒144-0051 東京都大田区西蒲田8-11-11 リビングライフ蒲田ビル
国土交通大臣(4)第7124号
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)不動産保証協会会員
設計図書閲覧場所 ライフレビュー川崎久地グランヒル販売センター
手付金等の保証機関 東京不動産信用保証株式会社
竣工予定日 2021年2月下旬
引渡予定日 2021年3月下旬

【4期先着順販売概要】予告広告

販売戸数 8戸
間取り 2LDK+WIC~4LDK
専有面積 65.30㎡~85.58㎡※防災倉庫面積含む
バルコニー面積 11.60㎡~22.80.㎡
サービスバルコニー面積 4.57㎡(一部住戸のみ)
テラス面積 25.50㎡・26.35㎡(一部住戸のみ)
ポーチ面積 8.28㎡(一部住戸のみ)
防災倉庫面積 0.85㎡~1.40㎡
予定販売価格帯(税込) 未定
管理費 9,500円~14,300円(月額)
修繕積立金 5,900円~9,000円(月額)
管理準備金 11,200円~17,000円(引渡し時一括)
修繕積立基金 413,000円~630,000円(引渡し時一括)
販売予定時期 2021年2月下旬予定
※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。

【第3期2次先着順販売概要】

販売戸数 2戸
間取り 3LDK+2WIC
専有面積 70.32・72.66㎡※防災倉庫面積含む
バルコニー(1)面積 13.50㎡
バルコニー(2)面積 11.98㎡
サービスバルコニー面積 2.35㎡(一部住戸のみ)
テラス面積 25.50㎡(一部住戸のみ)
防災倉庫面積 0.91㎡
販売価格(税込) 4,536万円・5,162万円
管理費 11,700円・12,000円(月額)
修繕積立金 7,400円・7,500円(月額)
管理準備金 14,000円・14,300円(引渡し時一括)
修繕積立基金 518,000円・525,000円(引渡し時一括)

【第2・3期1次先着順販売概要】

販売戸数 12戸
間取り 2LDK+WIC~4LDK
専有面積 65.29㎡~85.58㎡※防災倉庫面積含む
バルコニー(1)面積 11.48㎡~22.80㎡
バルコニー(2)面積 11.98㎡
サービスバルコニー面積 2.35㎡・4.57㎡(一部住戸のみ)
テラス面積 23.99㎡・25.50㎡(一部住戸のみ)
スカイテラス面積 53.07㎡(一部住戸のみ)
防災倉庫面積 0.91㎡・1.40㎡
販売価格(税込) 4,162万円~5,820万円
最多価格帯(税込) 4,500万円台(3戸)
管理費 10,900円~14,300円(月額)
修繕積立金 6,900円~9,000円(月額)
管理準備金 13,000円~17,000円(引渡し時一括)
修繕積立基金 483,000円~630,000円(引渡し時一括)
最終更新日 2021年01月18日
●先着順申込受付/「ライフレビュー川崎久地グランヒル」販売センター※お持ちいただくもの/印鑑(お認印)・2018年・2019年の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等の写し)・本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等) ※先着順申込受付につき、売却済みの場合はご容赦ください。
株式会社リビングライフ