ライフレビュー川崎久地グランヒル

再開発エリアにクジライフはじまる。ライフレビュー川崎久地グランヒル新築分譲マンション

  • 現地案内図
  • 物件概要

Outline

【全体物件概要】

名称 ライフレビュー川崎久地グランヒル
所在地(地番) 川崎市多摩区長尾6丁目479番1(地番)
交通 JR南武線「久地」駅より徒歩12分、JR南武線「宿河原」駅より徒歩14分、東急田園都市線「二子玉川」駅バス17分「長尾」バス停より徒歩3分
総戸数 108戸(他に管理事務室1戸、防災備蓄庫)
計画変更建築確認番号 第BVJ-kaw19-11-0215号(2020年2月3日)
建築確認番号 第BVJ-kaw19-10-0379号(2019年9月13日)
敷地面積 8,411.61㎡
建築面積 3,414.08㎡
延床面積 8,653.13㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階・地上3階建て 陸屋根
用途地域 第一種低層住居専用地域
地目 宅地
地域・地区 建築基準法22条区域・景観計画地域
建蔽率 50%(緩和により60%)
容積率 80%
接面道路 西側約6m公道、南側約10m公道、東側約6m公道、北側約5.4m公道
分譲後の権利形態 〈敷地〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく所有権の共有
〈建物〉専有部分/区分所有権、共用部分/総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく所有権の共有
駐車場 平置き28台(27台+身障者1台、EVコンセント付き※月額使用料15,000円)※別途荷捌き用1台、地上3段横行昇降式機械駐車場51台(1段目16台、2段目16台、3段目19台※月額使用料9,000~13,000円)
自転車置場 216台(屋根付・1段ラック式180台、屋根付・2段下部スライドラック式36台
※月額使用料250~300円)
ミニバイク置場 12台(屋根付・平置※月額使用料1,000円)
バイク置場 7台(屋根付・平置※月額使用料2,000円)
スカイテラス使用料 350円(月額)
テラス使用料 200円(月額)
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成、管理会社との管理委託契約を締結
管理会社 株式会社リビングコミュニティ(全部委託・通勤)
設計・管理 有限会社キューオーエルクリエイション一級建築士事務所
施工 南海辰村建設株式会社
売主 株式会社リビングライフ
〒144-0051 東京都大田区西蒲田8-11-11 リビングライフ蒲田ビル
国土交通大臣(4)第7124号
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)不動産保証協会会員
設計図書閲覧場所 ライフレビュー川崎久地グランヒル販売センター
手付金等の保証機関 東京不動産信用保証株式会社
竣工予定日 2021年2月下旬
引渡予定日 2021年3月下予定

【第5期登録販売概要 】

【お詫びと訂正】2021年5月24日(月)まで掲載の物件広告において以下の誤りがありました。
ここにお詫びして訂正致します。 誤)専有面積/70.21m2~72.62m2 正)専有面積/69.1m2~71.45m2
販売戸数 3戸
販売価格帯(税込) 3,980万円(1戸)~4,815万円(1戸)
間取り 3LDK+2WIC
専有面積 69.10㎡~71.45㎡※防災倉庫面積含む
バルコニー面積 12.90㎡~13.30㎡
テラス面積 25.92㎡(一部住戸のみ)※ドライエリアを含む
スカイテラス面積 52.20㎡(一部住戸のみ)
防災倉庫面積 0.91㎡
管理費 11,500円~11,900円(月額)
修繕積立金 7,300円~7,500円(月額)
管理準備金 13,700円~14,200円(引渡し時一括)
修繕積立基金 511,000円~525,000円(引渡時一括)
登録受付期間 2021年4月29日~2022年1月24日
登録受付時間 9:30~20:30(最終日のみ17:00まで)
抽選日時 2022年1月24日(17:00)
登録受付・抽選場所 「ライフレビュー川崎久地グランヒル」販売センター
持ち物 2019年・2020年分の収入証明、お認印、ご本人確認資料(運転免許書・パスポート等)をお持ちください。
※登録される方は抽選期間中に住宅ローンの事前審査に通った方とさせていただきます。詳しくは係員にお尋ねください。

【第4期先着順申込受付概要】

販売戸数 8戸
販売価格(税込) 4,303万円(1戸)~5,940万円(1戸)
間取り 2LDK+WIC~4LDK
専有面積 65.30㎡~85.58㎡※防災倉庫面積含む
バルコニー面積 11.60㎡~22.80.㎡
サービスバルコニー面積 4.57㎡(一部住戸のみ)
テラス面積 25.50㎡・26.35㎡(一部住戸のみ)
ポーチ面積 8.28㎡(一部住戸のみ)
防災倉庫面積 0.85㎡~1.40㎡
管理費 9,500円~14,300円(月額)
修繕積立金 5,900円~9,000円(月額)
管理準備金 11,200円~17,000円(引渡し時一括)
修繕積立基金 413,000円~630,000円(引渡し時一括)

【第2・3期先着順販売概要】

販売戸数 9戸
販売価格(税込) 4,455万円~5,820万円
間取り 3LDK+2WIC~4LDK
専有面積 67.91㎡~85.58㎡※防災倉庫面積含む
バルコニー面積 11.98㎡~22.80㎡
サービスバルコニー面積 2.35㎡・4.57㎡(一部住戸のみ)
ポーチ面積 8.28㎡(一部住戸のみ)
テラス面積 25.50㎡(一部住戸のみ)
スカイテラス面積 41.76㎡・53.07㎡(一部住戸のみ)
防災倉庫面積 0.91㎡・1.40㎡
最多価格帯(税込) 4,500万円台(3戸)
管理費 11,300円~14,300円(月額)
修繕積立金 7,100円~9,000円(月額)
管理準備金 13,500円~17,000円(引渡し時一括)
修繕積立基金 497,000円~630,000円(引渡し時一括)
●先着順申込受付/「ライフレビュー川崎久地グランヒル」販売センター※お持ちいただくもの/印鑑(お認印)・2019年・2020年の収入証明書(源泉徴収票・確定申告書等の写し)・本人確認書類(運転免許証・健康保険証・パスポートの写し等) ※先着順申込受付につき、売却済みの場合はご容赦ください。

【 ライフレビュー川崎久地プライムヒル 】予告販売概要

名称 ライフレビュー川崎久地プライムヒル
所在地(地番) 川崎市多摩区長尾6丁目453番8他(地番)
交通 JR南武線「久地」駅より徒歩12分、JR南武線「宿河原」駅より徒歩14分、東急田園都市線「二子玉川」駅バス17分「長尾」バス停より徒歩4分
総戸数 50戸(他に管理事務室1戸、防災備蓄庫、共用施設、自動販売機コーナー、管理倉庫)
計画変更建築確認番号 第BVJ-kaw19-11-0215号(2020年2月3日)
建築確認番号 第JCIA確認S20第00132号(2020年10月2日)
敷地面積 4,136.08㎡
建築面積 1,676.28㎡
延床面積 3,821.38㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地下1階・地上3階建て 陸屋根
用途地域 第一種低層住居専用地域
地目 宅地
地域・地区 建築基準法22条区域
建蔽率 50%
容積率 80%
接面道路 北側約10.05m公道、東側約11.60m公道
分譲後の権利形態 〈敷地〉総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく所有権の共有
〈建物〉専有部分/区分所有権、共用部分/総専有面積に対する各戸専有面積の割合に基づく所有権の共有
駐車場 平置き27台 月額使用料15,000円(24台+身障者1台、時間貸2台)
自転車置場 100台(屋内スライドラック式40台、屋外スライドラック式40台
※月額使用料300円)
バイク置場 7台(※月額使用料2000円)
シェアサイクル 2台
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成、管理会社との管理委託契約を締結
管理会社 株式会社リビングコミュニティ(全部委託・通勤)
設計・管理 共同エンジニアリング株式会社
施工 株式会社紅梅組
売主 株式会社リビングライフ
〒144-0051 東京都大田区西蒲田8-11-11 リビングライフ蒲田ビル
国土交通大臣(4)第7124号
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)不動産保証協会会員
設計図書閲覧場所 ライフレビュー川崎久地プライムヒル販売センター
手付金等の保証機関 東京不動産信用保証株式会社
竣工予定日 2022年2月下旬
引渡予定日 2022年3月下予定

【物件概要】予告広告

受付方法 未定
販売開始予定時期 2021年6月下旬
間取り 2LDK+WIC~3LDK+WIC
専有面積 56.21㎡~72.77㎡※防災倉庫面積含む
バルコニー面積 11.00㎡~23.08㎡
テラス面積 11.00㎡~26.90㎡(一部住戸のみ)
専用庭面積 10.17㎡~15.72㎡(一部住戸のみ)
ポーチ面積 6.29㎡(Aタイプ)・6.10㎡(Bタイプ)
防災倉庫面積 0.84㎡~1.14㎡
販売価格(税込) 未定
販売価格帯(税込) 未定
最多戸数 未定
団地管理費 未定(月額)
棟別管理費 未定(月額)
団地修繕積立金 未定(月額)
棟別修繕積立金 未定(月額)
管理準備金 未定(引渡し時一括)
修繕積立基金 未定(引渡し時一括)
修繕積立基金 未定(引渡し時一括)
専用部分使用料 未定(引渡し時一括)
※予告広告をする時点において、全ての住戸を一括して販売するか、または数期に分けて販売するかは確定しておりません。本広告において販売戸数をお知らせします。なお販売戸数が未定のため、間取り・各面積等は今後販売予定の全住戸に対応しています。 ※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申し込みに一切応じられません。また。申込の順位の確保に関して措置は講じられません。
更新日 2021年5月24日
株式会社リビングライフ