リリファ世田谷上野毛

リリファ世田谷上野毛マンション|東急大井町線「上野毛」駅徒歩5分

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マンション購入Q&A


マンション購入Q&A
マンションを購入するのは不安?
あなたの疑問に答えます!

マンションを購入したいけれど、資金や購入のことで、
分からないことが多くて、いま一歩、踏み出せない。
そんな方の疑問や不安の一つ一つについてお答えします。



賃貸と比べて月々の支払い額が不安・・・

平均的なマンションと違って、コンパクトマンションなら
家賃と変わらない場合もあります。

現在は低金利時代が続いています。コンパクトマンションなら月々のローン返済額も軽く、家賃と変わらない場合もあります。

大井町線沿線の50㎡1LDK、駅徒歩5分で月々の家賃が15万円※1
賃貸に10年間住む場合、支払う金額は…
月々15万円×120ヶ月+更新料15万円×1ヶ月×5回=約1,875万円

※1:当社調べ※家賃の上昇なし、更新料は2年に1回とした場合。


リリファ世田谷上野毛なら※2
月々約11万円×120ヶ月+管理費修繕積立金3万円×120ヶ月分
+ボーナス11万円×20ヶ月分(年2回)=約1,900万円

※2:Cタイプ・103号室の支払い例。※元利均等払い35年間の金利が一定とした場合。※管理費・修繕積立基金の金額は物件により異なります。※年収により借入可能金額は異なります。※借入の際に別途諸費用が必要です。※2020年11月現在

大井町線沿線の50㎡1LDK、駅徒歩5分で月々の家賃が15万円※1
賃貸に35年間住む場合、支払う金額は…
月々15万円×420ヶ月+更新料15万円×1ヶ月×17回=約6,555万円

※1:当社調べ※家賃の上昇なし、更新料は2年に1回とした場合。


リリファ世田谷上野毛なら※2
月々約11万円×420ヶ月+管理費修繕積立金3万円×420ヶ月分
+ボーナス11万円×70ヶ月(年2回)=約6,650分万円

※2:Cタイプ・103号室の支払い例。※元利均等払い35年間の金利が一定とした場合。※管理費・修繕積立基金の金額は物件により異なります。※年収により借入可能金額は異なります。※借入の際に別途諸費用が必要です。※2020年11月現在


家賃とは違い、分譲マンションの購入は 将来、資産として残ります。

マンションはいつ買うのがいいの?

早く購入すればするほど、ローン返済の負担が減ります。

住宅ローン金利は現在も非常に低い水準で推移しており、早くに購入するほど、働きながらローンを支払う期間が長くなるので、経済的に安定できます。

資産形成として
賃貸の場合は毎月、家賃を支払っていても自分のものになりませんが、
購入の場合は毎月の支払いが自分の資産形成につながります。


賃貸として
ローンを完済すれば不動産が残るので、
人に貸すことで将来も安定的な家賃収入が得ることが期待できます。

資金計画の方法・相談はどうすればいいの?

どうぞ、 お気軽にリビングライフスタッフに ご相談ください。

リビングライフには「ファイナンシャルプランナー」や「宅地建物取引士」、「住宅ローンアドバイザー」などの資格を持った住宅購入のプロのスタッフが多く在籍しております。ご相談いただくことで、住宅購入の資金のみならずライフプランを立てたり、保険の再検討などができたりするため、お金の総合的な見直しができます。

初期費用とはなに?

初期費用とは、物件価格の他に購入時に必要な費用のことです。

初期費用とは主に「購入時諸費用」と「頭金」を合わせたもの。「登記費用」「各種保険料」や「修繕積立基金」などをまとめたものを「購入時諸費用」と言い、「頭金」とは物件購入時に支払う物件価格の一部のことです。これらは物件価格の一部として住宅ローンに組み込むこともできます。初期費用についての詳しいことや心配なことがあれば、お気軽にリビングライフスタッフにご相談ください。

今、購入するメリットってなに?

低金利の今が買い時です。

わずかな金利の違いで支払い総額に大きな差が生まれるため、少しでも金利の低い時に購入すれば、出費を抑えることができます。 超高齢化社会、少子化により増税の可能性が高いこれからの社会の中、家賃を払い続けることにより支出を増やすことはもったいないもの。なるべく早く住宅ローンを完済できれば、無駄な支出を減らすことができます。

ライフステージが変わった場合は?

売却して家の購入資金や、賃貸で収入にすることができます。

結婚や出産、転勤などでライフステージが変わった場合、「売却」して次に住む家の購入資金に充てたり、「賃貸にする」ことで家賃収入を得ることができます。 リビングライフなら、賃貸・仲介・分譲(マンション・戸建)・売却など不動産のあらゆるニーズに応えるグループ力で住まいに関する総合的なサポートを行っておりますので、売却や賃貸にする際も安心できます。

マンション購入ってどういう流れなの?

マンション購入は、以下のようなステップとなっています。

売却や賃貸に出した場合の需要は?

人口推計から1LDKのマンションは需要があると見込まれます。

人口推計を見ると将来的にシングル世帯やDINKs世帯が増えていくことが予想されます。そのような中、駅から近く利便性の高い立地にあり、暮らしやすい広さの1LDKマンションは需要が上がっていくと考えられます。

※国立社会保障・人口問題研究所「日本の将来推計人口/平成29年推計」 ※国立社会保障・人口問題研究所「日本の世帯数の将来推計(全国推計)」

購入したマンションを賃貸にするときに必要なことは?

リビングライフスタッフにお気軽にご相談下さい。

リビングライフは、賃貸・仲介・分譲(マンション・戸建)・売却など、不動産のあらゆるニーズに応えるグループ力を結集し、グループで賃貸のサポートをいたします。また、リビングライフグループでは賃貸保証制度や賃貸管理など、お部屋を賃貸とした時のサポート体制も整っておりますので、どうぞお気軽にご相談ください。

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