リノベーション

リビングライフが考えるリノベーション
リノベーションは素材となる物件選びが肝心です。新築建物でなくとも、立地や環境に優れた魅力的なマンションはたくさんあります。こうしたマンションを厳選し、再びマンションの価値を取り戻すことで、より機能的な住まいへと進化させます。私たちが考えるのは、その物件の秘めているポテンシャルを可能な限り引き出すことです。しかし、誰もが理想のデザインだけではなく、住まい自体が、安全・安心である事を望むはずです。そこで私たちは、お客様に安全・安心の住まいをご提供する為に、建物の細部まで調査し、共用部・専有部全てを含めた計画を立案。加えて環境への配慮やコスト低減を実現した「LiREFa」シリーズを、人と地球にやさしい住まい、という理念によって創造しました。
Flow of The Renovation建物の選定・調査・仕入れ調査会社による調査及び検査共用部のリノベーション
必要な修繕を見極め、使えるものはより長く使い、必要な設備は新たに取り入れる。より良い環境を未来に引き継ぐための責任ある選択肢です。専有部のリノベーション
見た目の美しさだけでなく、物件価値を高めるべくクオリティアップを行い安全・安心に配慮します。
リノベーション完成
より機能的な住まいへと進化させ、エコリノベーションというポリシーのもと環境にも配慮。安全性や機能性に優れた、人と地球にやさしい住まいが誕生。
既存住宅性能表示制度適用、既存住宅売買瑕疵担保責任保険適用
全邸102u超、南東向き、豊かな陽光が注ぐ広々住空間でゆとりの 時間を過ごす。 共用部のリノベーション
一棟全てのリノベーションだから実現できる共用部分のリノベーション。
共用部の更新(修繕工事)はもちろんのこと、セキュリティ機能を高めたり、宅配ボックスの新設など、更なる付加価値を高める共用部のリノベーションにより、建物全体の資産価値の向上を図ります。
敷地配置図専有部のリノベーションリニューアル後の写真
※●は、既存利用
※掲載の居室写真はリリファ北松戸のモデルルーム(Bタイプ)を撮影したものです。使用する設備機器の製品は予告なく変更される場合があります。その場合は同等品を使用しますので予めご了承下さい。
※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。 ※一部オプションを含みます。詳しくは係員にお尋ね下さい。 ※タイプにより取付位置が異なる場合があります。
信頼性の高い建物へ、調査及び検査安全で安心、信頼性の高い建物へLiREFaは「既存住宅性能表示制度」を適用します。
※1
総合判定【A】とは、第三者機関による診断を受け、「(対象となる建物に)詳細な調査、または補修を要する事象がない」と判断された場合にのみ交付され、建物の品質の証明となります。
※2
現況検査では、外壁などの「ひび割れ」や床の「傾き」壁や天井の「漏水等のあと」などについて検査を行います(部位等・事象別の判定)。
また、住宅の劣化等の状況を容易に把握しやすいように一定の項目の個々の検査結果に基づいて、その住宅全体の総合的な判定も行います(総合判定)。
※3
既存住宅性能評価書の交付を受けると、万一、その住宅にトラブルが起きても指定住宅紛争処理機関(各地の単位弁護士会)が迅速・公正に対応してくれるので、安心です。
指定住宅紛争処理機関は、国土交通大臣が指定した機関で、裁判によらず住宅の紛争を円滑・迅速に処理するための機関です。
「安全・安心」のための構造調査。
目に見えない構造部の調査を行います。リバウンドハンマーによる圧縮強度の測定や非破壊検査(鉄筋探査機による配筋の調査)を行います。
外観(平成24年9月撮影)
既存住宅性能表示制度現況検査
現況検査では、外壁などに生じている「ひび割れ」や、壁や天井の「漏水等のあと」などについて検査を行います(部位等・事象別の判定)。 給水管・排水管排水管に高圧洗浄を施した上で、給水管・排水管のファイバーカメラによる調査を行い、付け替え実施を判断します。インターネット配線既存の配線でインターネット対応が可能かどうかを調査します。
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