コモンヒルズ安針台山の手 I番館・II番館・III番館マンション

コモンヒルズ安針台山の手 I番館・II番館・III番館マンション

■「コモンヒルズ安針台山の手Ⅰ番館・Ⅱ番館・Ⅲ番館」物件概要

所在地 神奈川県横須賀市安針台17-1、17-2、17-3(住居表示)
交通 京浜急行本線「安針塚」駅より徒歩9分
総戸数 151戸(Ⅰ番館:37戸、Ⅱ番館:84戸、Ⅲ番館:30戸)
敷地面積 コモンヒルズ全体:176,580.45㎡
コモンヒルズ山の手:46,636.52㎡(除くエレベーター棟敷地面積)
建築面積 20,325.48㎡
用途地域 第1種中高層住居専用地域、第1種低層住居専用地域
地域・地区 安針台地区地区計画、建築基準法第22条指定区域、第1種高度地区
建ぺい率 50%・40%
容積率 100%・80%
構造・規模 鉄筋コンクリート造アルミニューム板葺地下1階付12階建
分譲後の権利形態 [専有部分]区分所有権、[共用部分及び付属施設]管理規約「持分算定の考え方」に基づく共有
駐車場 110台、([平置き]17台(月額使用料:15,000円)、機械式93台(月額使用料12,700円・13,800円)
大型バイク置場 8台(月額使用料4,500円)
バイク置場 11台(月額使用料4,000円)
自転車置場 214台(1台目:無償、2台目:500円)
管理会社 株式会社東急コミュニティ(全部委託・通勤)
自治会費(月額) 500円
既存建物建築年月 平成10年9月28日
既存建物施工 戸田建設株式会社
改修工事施工 株式会社東輝建設
既存建物設計 株式会社盟建築設計事務所
改修工事設計 共同エンジニアリング株式会社
検査済証番号 第6号(平成10年10月8日)※建築確認番号:第2423号(平成6年2月28日)
売主 株式会社リビングライフ
〒144-0051
東京都大田区西蒲田8-11-11 リビングライフ蒲田ビル
国土交通大臣(3)第7124号
(公社)全日本不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会
(公社)不動産保証協会会員
設計図書閲覧場所 [販売中]コモンヒルズ安針台山の手Ⅰ・Ⅱ・Ⅲ販売センター
[販売終了後]山の手ゾーン管理棟
手付金等の保全機関 東京不動産信用保証株式会社

■第2期2次登録販売概要

抽選住戸 1-102号室
販売戸数 1戸
販売価格 1,888万円
専有面積 63.50㎡
バルコニー面積 13.51㎡
管理費 14,130円(月額)
修繕積立金 10,840円(月額)
管理準備金 19,100円(引渡時一括払)
修繕積立基金 598,170円(引渡時一括払)
登録受付期間 2018年2月25日~2019年12月14日
登録受付時間 9:30~20:30(最終日のみ17:00まで)
抽選日時 2019年12月14日17:00
登録受付・抽選場所 「コモンヒルズ安針台」販売センター
持ち物 2017年・2018年分の収入証明書、お認印、ご本人確認資料(運転免許証・パスポート等)をお持ちください。
※登録される方は住宅ローンの事前審査に通った方とさせていただきます。詳しくは係員にお尋ねください。
最終更新日 2019年8月30日

■第2期1次物件概要

販売戸数 7戸
間取り 3LDK・4LDK
住戸専有面積 77.92㎡~97.16㎡
バルコニー面積 17.74㎡~29.84㎡
販売価格(税込) 2,492万円~3,091万円
※リノベーション内容は住戸によって異なります、実物をご確認ください。
管理費 17,300円~21,610円(月額)
修繕積立金 13,310~16,600円(月額)
修繕積立基金 734,010~915,250円(引渡時一括払)
管理準備金 23,400円~29,100円(引渡時一括払)
入居予定時期 即入居可
※お客様のご契約される時期、ご要望されるプランによって変動となる場合がございます。
  ※共用部リノベーション/エントランス前スロープ新設、エントランスホール改修、宅配・メールBOX新設(1・3・5・7エントランス)、メールBOX交換(2・4・6・8エントランス)、階段(床:長尺塩ビシート貼り、壁・天井:塗装、手摺立ち上がり部:ウレタン塗膜防水)、排水ポンプ交換、インターホン交換(Ⅰ番館、Ⅱ番館)、エレベーター修繕、駐車場(機械式駐車場一部平面化工事、修繕)、バイク置場移設:バンス新設、外構(遊歩道整備)など。(2018年9月末完成済)
最終更新日 2019年8月30日


■住宅ローンのご案内

1-102号室、●借入金額/1,888万円 ●毎月返済額(年12回)/49,597円 ●ボーナス時加算額(年2回)/0円 ●取扱金融機関/信託銀行 ●融資限度額/100%(ただし、年収に対する年間返済額の割合が返済基準内であること) ●金利/提携ローン(変動)2.475%より1.905%優遇の0.57%(変動金利は年2回の見直しがあります) ●ご融資金額/100万円以上1億円以内(10万円単位) ●借入期間/1年以上35年以内(支払い例は35年で試算) ●保証料/100万円を35年で返済する場合20,611円 ●事務手数料/32,400円 ●その他費用/印紙代 他
※上記融資条件は平成30年8月現在のものです。端数処理の関係上多少の相違がある場合があります。取扱銀行の審査によって、金利優遇他、融資条件が変更になる場合があります。予めご了承ください。