土地の川崎市川崎区の価格相場

 川崎市川崎区の土地の成約平均価格は平成26年5月で115万円です。
一年前の5月は74万円でしたから+55%もの上昇です。
3ケ月移動平均では直近の最高をつけています。

土地 川崎市川崎区 相場

  • 平成24年10月に117万円と高かったのですが11月から平成25年1月までは成約事例がありませんでした。円高不況で買い手がいなかったためです。
  • それがアベノミクスの登場と異次元金融緩和により平成25年2月に106万円となりました。川崎駅徒歩圏で坪単価100万円以上の取引が成立したためです。
  • しかし、それをピークに下げ始めて平成25年5月には74万円と下げました。川崎駅バス便の取引が増えたためです。これは消費増税駆け込み需要目当ての新規販売が増えたことによります。
  • それが平成25年8月より上昇に転じました。平成25年10月には124万円と直近の高値となりました。駅徒歩5分以内という好立地の取引があったためです。
  • しかしその後は下げました。消費増税駆け込み需要が終わったためです。それで平成25年12月85万円と底値を付けました。
  • そして平成26年に入り上昇に転じています。平成26年5月には115万円となり3ケ月移動平均では直近の最高値になりました。
    川崎駅バス便で坪90万円以上となっていて、川崎駅徒歩圏は120万円で京急駅徒歩圏は110万円という相場観になっていて、一年前よりもそれぞれ+10万円から+20万円くらい上がっています。

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